Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Limburg Stirumplantsoen 11 in Dordrecht 3317 GP

Van Limburg Stirumplantsoen 11

3317 GP Dordrecht
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Deze hoekwoning heeft een verrassend groot perceel eigen grond van maar liefst 314 m2 en is mooi gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een plantsoen. De woning is netjes onderhouden en in 2019 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd, wel is de woning op onderdelen gedateerd. De indeling is prima: een ruime en lichte woonkamer met open keuken op de begane grond en drie slaapkamers,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze hoekwoning heeft een verrassend groot perceel eigen grond van maar liefst 314 m2 en is mooi gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een plantsoen. De woning is netjes onderhouden en in 2019 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd, wel is de woning op onderdelen gedateerd. De indeling is prima: een ruime en lichte woonkamer met open keuken op de begane grond en drie slaapkamers, badkamer en balkon op de eerste verdieping. De huidige eigenaar heeft twee van deze slaapkamers samengevoegd tot een grote hoofdslaapkamer. Desgewenst kan dit op eenvoudige wijze weer worden teruggebracht tot de oorspronkelijke indeling.

De locatie is zeer centraal te noemen, want op korte afstand bevinden zich meerdere winkels en supermarkten. Met name winkelcentrum Crabbehof is heel dichtbij. Ook bent u vanaf deze plek met de fiets in 5 minuten bij het centraal station en de binnenstad en met de auto binnen 5 minuten op de N3 of A16.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), trapopgang en deels betegelde toiletruimte.
Opvallend lichte woonkamer (ca. 7.39 x 3.60 m) met granol wandafwerking en een spanplafond. De gezellige gashaard wordt door de verkoper ter overname aangeboden.
De open keuken (ca. 2.48 x 1.89 m) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping:

Overloop met twee lichtkoepels.
Een grote hoofdslaapkamer (ca. 7.03 x 3.50 m) over de volledige diepte van de verdieping. De vloer is afgewerkt met tapijt, de wanden met granol en de kamer is uitgevoerd met een gipsplafond. Aan de achterzijde heeft men toegang tot een balkon. Oorspronkelijk bestond deze kamer uit twee slaapkamers. Door het plaatsen van een scheidingswand en een deur vanaf de overloop is deze indeling weer terug te brengen. In dat geval ontstaan twee slaapkamers van circa 3.50 x 3.60 meter per stuk.
Slaapkamer (ca. 2.63 x 1.90 m) aan de voorzijde met gipsplafond, granol wanden en tapijt vloerafwerking.
De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.


Buitenruimte:

Voortuin met sierbestrating.
Zijtuin met een betegeld pad, gazon en border.
Forse achtertuin (ca. 13.00 x 12.00 meter) met terrassen, vaste beplanting, gazon, een achterom en een gemetselde berging (ca. 3.52 x 2.13 m).


Bijzonderheden:

In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en heeft de cv-ketel een onderhoudsbeurt gehad.
De woning is aan de achterzijde uitgerust met rolluiken.
Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-combiketel (AWB, bouwjaar vermoedelijk 2003) die is geplaatst in de vaste kast tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer.
De oplevering van deze woning is in overleg te bepalen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 314 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 281 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (13.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie M Perceelnummer 1184 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie M Perceelnummer 1893 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Van Limburg Stirumplantsoen 11 in Dordrecht 3317 GP Van Limburg Stirumplantsoen 11 in Dordrecht 3317 GP Van Limburg Stirumplantsoen 11 in Dordrecht 3317 GP

360° Foto's

Route van naar Van Limburg Stirumplantsoen 11, 3317 GP Dordrecht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring