Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
av2 (0)

Jhr. van de Wall Repelaerstraat 42

3319 CR Dordrecht
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

In een bijzonder rustige straat van Dubbeldam staat deze doorzonwoning met een 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. In de straat is er volop parkeergelegenheid aanwezig en de ligging is zeer centraal te noemen. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereik je meerdere (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen en diverse winkels. De wijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een bijzonder rustige straat van Dubbeldam staat deze doorzonwoning met een 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. In de straat is er volop parkeergelegenheid aanwezig en de ligging is zeer centraal te noemen. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereik je meerdere (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen en diverse winkels. De wijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente. De wijk is erg gewild bij jonge gezinnen. Dit komt doordat de wijk nog steeds een dorpse sfeer heeft, er weinig hoogbouw is en de wijk ruim van opzet is meer veel openbaar groen.

Het centrum van het voormalige dorp is het Damplein. Dit recent opnieuw ingerichte winkelplein heeft 2 supermarkten, diverse buurtwinkels een snackbar en een brasserie.

De woning is op hoofdlijnen goed onderhouden, een paar kleine zaken ontbreken nog zoals plinten in de keuken, de trap bekleding en de afwerking van de zolder.

Begane grond:
Entrée in de hal met de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar).
Bergkast onder de trap en de toiletruimte.
Doorzonwoonkamer met neutrale laminaatvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een gezellige vrijstaande houtkachel.
Open keuken aan de achterzijde, geplaatst in 2016 en voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en de oven.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de wasapparatuur is opgesteld.
2 Slaapkamer zijn samengevoegd tot 1 grote, waardoor er een slaapgedeelte en een kleedgedeelte aanwezig is. Een toekomstige bewoner kan deze ruimte eenvoudig weer splitsen en er 2 slaapkamers van maken.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.90 m x 2.50 m) met deuren naar het balkon.
De badkamer is in 2016 vernieuwd (ca. 2.50 m x 1.43 m) met wandcloset, dubbele wastafel en stortdouche.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is de c.v.-combiketel geplaatst.
De zolderkamer is nog niet afgewerkt. De nok is 2.25 m hoog, door het plaatsen van een dakkapel kan hier een volwaardige slaapkamer gecreëerd worden.

Tuin:
De achtertuin is 11,5 meter diep en gunstig op het zuidwesten gelegen. Achterin de tuin staat de stenen berging (ca. 1.80 m x 3.50 m) en met hout 1.14 meter diepte vergroot is.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 121 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 308 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ( Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.5 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie A Perceelnummer 6785 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Jhr. van de Wall Repelaerstraat 42, 3319 CR Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.