Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
hallincqhof 13 dordrecht - 01 - funda

Hallincqhof 13

3311 DD Dordrecht
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van de binnenstad: dat is mogelijk in deze unieke monumentale tussenwoning.
Deze op geliefde en centrale woonlocatie gelegen woning (bouwjaar 1902) is een heerlijke plek om te wonen met name voor jonge gezinnen. Er is een sfeervolle mix ontstaan van monumentale details en moderne gemakken. De woning is gelegen aan de rand van de 19e-eeuwse Schil.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1902 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van de binnenstad: dat is mogelijk in deze unieke monumentale tussenwoning.
Deze op geliefde en centrale woonlocatie gelegen woning (bouwjaar 1902) is een heerlijke plek om te wonen met name voor jonge gezinnen. Er is een sfeervolle mix ontstaan van monumentale details en moderne gemakken. De woning is gelegen aan de rand van de 19e-eeuwse Schil.

Oorspronkelijk zijn de woningen aan de Hallincqhof gebouwd als boven- en benedenwoningen, door de 'Vereeniging tot Verbetering der Huisvesting van de Arbeidende Klasse'.
De meeste woningen zijn samengevoegd tot prettige gezinswoningen en hebben aan beide zijden een tuin.

De Hallincqhof is ontworpen door de bekende architect H.W. Veth en voorzien van opvallende Jugendstil stijlelementen aan de kopgevel aan de zijde van de Groenedijk.
Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en veel bergruimte is de woning ook praktisch te noemen. De afwerking is netjes en neutraal. In de straat kan men gratis parkeren.

De ligging is een fijne combinatie van stadse levendigheid en heerlijke rust en mag men dus zeker ideaal noemen. Enerzijds zijn talloze horeca en culturele gelegenheden zoals Villa Augustus, het Energiehuis, bioscoop Kinepolis en Kunstmin, maar ook de binnenstad is snel en gemakkelijk bereikbaar. Anderzijds liggen ook het rustige stadspark Merwestein en het Wantijpark op een steenworp afstand. Ook het Centraal Station is in de nabijheid te vinden. Zowel de N3 als de snelwegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem (A15 en A16) zijn snel te bereiken.


Begane grond:
Entree in de hal met een vaste kast.
Gezellige woonkamer met eikenhoutenvloer en vrijstaande houtkachel.
Open keuken aan de achterzijde, geplaatst in 2011 en uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser en een koelkast met vrieslades.
Portaal met de meterkast en trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping:
Overloop.
Toiletruimte aan de voorzijde met fonteintje.
De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en in 2007 geplaatst. In de badkamer is een ligbad, wastafel, douche en aansluiting voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.46 m x 4.06 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.67 m x 4.50 m).

2e Verdieping:
Riante open zolder met vaste kasten waarin de c.v.-combiketel is opgesteld en een wastafel.

Tuin:
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een knusse stadstuin. De voortuin is bijzonder sfeervol aangelegd met een terras en vaste beplanting. De achtertuin is eenvoudig aangelegd en hier is een fietsenberging aanwezig.


Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Gezien de historie van de woningen aan de Hallincqhof zijn deze woningen aangemerkt als Rijksmonument.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-10-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ( Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (4.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie C Perceelnummer 6042 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hallincqhof 13, 3311 DD Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.