Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
henriette roland holsterf 211 dordrecht funda (2)

Henriette Roland Holst-erf 211

3315 TH Dordrecht
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Een zeldzame kans! Deze zeer verzorgde hoekwoning is gelegen op een super locatie in de geliefde wijk Stadspolders. De woning is zeer vrij gelegen aan een grote waterpartij. De 12 meter diepe achtertuin grenst aan de zij- en achterkant aan het water en ook aan de voorzijde kijkt men vrij weg. Hier heeft u dus de gemakken van het wonen in een wijk met uitstekende voorzieningen, maar toch ook een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een zeldzame kans! Deze zeer verzorgde hoekwoning is gelegen op een super locatie in de geliefde wijk Stadspolders. De woning is zeer vrij gelegen aan een grote waterpartij. De 12 meter diepe achtertuin grenst aan de zij- en achterkant aan het water en ook aan de voorzijde kijkt men vrij weg. Hier heeft u dus de gemakken van het wonen in een wijk met uitstekende voorzieningen, maar toch ook een groot gevoel van vrijheid en ruimte.

De woning is met veel zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. In de loop der jaren is de keuken vernieuwd, de badkamer vervangen, binnendeuren (inclusief de kozijnen) aangepast, elektra vernieuwd en de zolder heringedeeld. Ook de woonkamer maakt een lichte en verzorgde indruk door het strakke stucplafond en de stucwerk wanden. Met vier slaapkamers en voldoende bergruimte is dit een heerlijke gezinswoning.

De voorzieningen in deze wijk zijn uitgebreid, zo zijn er meerdere scholen, is er een uitgebreid winkelaanbod, zijn er meerdere supermarkten, sportfaciliteiten en zelfs een NS station.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang en volledig betegelde toiletruimte.
Tuingerichte woonkamer (circa 32 m² inclusief de open keuken) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucplafond, een praktische bergkast en een extra raam in de zijgevel. Aan de achterzijde kijkt men prachtig weg over de waterpartij.
Open keuken aan de voorzijde met moderne hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van een stenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 3.35 x 1.91 m) aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer (ca. 4.36 x 3.10 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking.
Slaapkamer (ca. 3.09 x 2.73 m) aan de voorzijde met laminaatvloer.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.28 x 1.89 m) met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset.


2e Verdieping:

Overloop met toegang tot bergvliering.
Leuke slaapkamer (ca. 10 m²) met laminaatvloer, dakraam en fraaie maatwerk bedstee met ingebouwde kastruimte.
Was- en stookruimte met opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Nefit, 2016), unit van de mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.


Tuin:

Voortuin met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein en een gemetselde berging.
De zonnige achtertuin is circa 12 meter diep en fraai aan het water gelegen. Langs de waterkant is een gemetselde tuinmuur geplaatst, men heeft een terras achter de woning en een tweede terras aan de waterkant. Ook heeft men de beschikking over een achterom.


Diversen:

Praktisch ingedeelde en goed onderhouden woning op een geweldige locatie.
De huidige eigenaren hebben de elektra vernieuwd, de keuken en badkamer vervangen, wand- en vloerafwerking vernieuwd, de zolder fraai afgewerkt en een aantal binnendeuren vervangen.
De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een rechte gevel tot aan de bovenzijde van de eerste verdieping. Dit maakt dat de slaapkamers op de eerste verdieping rechte wanden hebben en veel daglicht krijgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 354 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-01-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Y Perceelnummer 1609 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Henriette Roland Holst-erf 211, 3315 TH Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.