Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie
Laurierstraat 26 in Dordrecht 3319 HM

Laurierstraat 26

3319 HM Dordrecht
Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Deze hoekwoning met garage is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Dubbeldam. De woning heeft een praktische indeling met vier slaapkamers en maakt een lichte indruk door de grote raampartijen. Alle woonlagen hebben een betonnen vloer, wat in deze wijk geen vanzelfsprekendheid is, maar wel heel prettig!

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijkt men vanuit het huis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze hoekwoning met garage is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Dubbeldam. De woning heeft een praktische indeling met vier slaapkamers en maakt een lichte indruk door de grote raampartijen. Alle woonlagen hebben een betonnen vloer, wat in deze wijk geen vanzelfsprekendheid is, maar wel heel prettig!

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijkt men vanuit het huis niet direct op andere woningen. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie Haaswijkweg. De locatie is zeer geliefd, omdat de winkels en scholen in de directe nabijheid liggen (alles binnen vijf minuten fietsen) en men hier ook zo de natuur in loopt of fietst. Het mooie poldergebied tussen Dubbeldam en de Nieuwe Merwede ligt letterlijk om de hoek.

De woning is al lange tijd in bezit van de huidige eigenaar, die hier met veel plezier heeft gewoond en de woning correct heeft onderhouden. Wel dient een koper rekening te houden met kosten voor modernisering.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang.

Prettig lichte doorzon woonkamer (ca. 7.30 x 3.65 m) met een tegelvloer, granol wandafwerking en een allesbrander. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een optimale lichtval in de kamer.

De dichte keuken (ca. 3.01 x 2.22 m) is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd met een keukeninrichting in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een praktische bergkast.

Ruime slaapkamer (ca. 3.63 x 3.11 m) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en kunststof kozijn.

Ruime slaapkamer (ca. 3.64 x 3.80 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en veel vaste kastruimte.

Slaapkamer (ca. 2.64 x 2.23 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer.

Volledig betegelde badkamer (ca. 2.22 x 1.60 m) met douchecabine, tweede toilet en wastafel.


2e Verdieping:

Overloop met bergruimte en opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR CW5, circa 2016).

Slaapkamer (circa 16 m2) met een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter knieschotten.


Tuin en garage:

Riante achtertuin (ca. 9.80 x 6.10 m) op het noordoosten met terras en gazon. De tuin beschikt over een achterom en biedt toegang tot de garage.
Gemetselde garage (ca. 6.19 x 3.11 m) met betonnen vloer en elektra.


Diversen:

De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing.

Aan de voorzijde, ter plaatse van de begane grond, is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.

De dakkapel is in 2011 vernieuwd en beschikt over kunststof kozijnen. Ook de kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde zijn in kunststof uitgevoerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 298.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.8 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (619 bij 311) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie A Perceelnummer 5819 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Laurierstraat 26 in Dordrecht 3319 HM Laurierstraat 26 in Dordrecht 3319 HM Laurierstraat 26 in Dordrecht 3319 HM Laurierstraat 26 in Dordrecht 3319 HM Laurierstraat 26 in Dordrecht 3319 HM Laurierstraat 26 in Dordrecht 3319 HM Laurierstraat 26 in Dordrecht 3319 HM Laurierstraat 26 in Dordrecht 3319 HM

360° Foto's

Route van naar Laurierstraat 26, 3319 HM Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring