Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Zwaluwenburg 51 in Dordrecht 3328 CP

Zwaluwenburg 51

3328 CP Dordrecht
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Deze verrassend ingedeelde hoekwoning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd en heeft bovendien een dakopbouw. De woonruimte is dan ook fors groter dan standaard. Ook het perceel is ruim, namelijk bijna 200 m². Binnen valt meteen de mooie eiken vloer op en de zeer luxe keuken met kookeiland en fraaie inbouwapparatuur. De 12 zonnepanelen zorgen voor aangenaam lage...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ingedeelde hoekwoning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd en heeft bovendien een dakopbouw. De woonruimte is dan ook fors groter dan standaard. Ook het perceel is ruim, namelijk bijna 200 m². Binnen valt meteen de mooie eiken vloer op en de zeer luxe keuken met kookeiland en fraaie inbouwapparatuur. De 12 zonnepanelen zorgen voor aangenaam lage energielasten.

Door de achteraanbouw is de woonkamer vergroot en kon tevens een bijkeuken worden gerealiseerd. De extra kamer die aan de zijkant is gebouwd kan dienst doen als werkkamer, speelkamer of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee thans zijn samengevoegd tot een grote hoofdslaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruimte extra slaapkamer.

De locatie is erg prettig: deze rustige straat ligt op korte afstand van meerdere scholen en het winkelcentrum. Ook is er veel openbaar groen in de directe omgeving te vinden. Parkeren kan op eigen terrein en ook is er ruime openbare parkeergelegenheid in de straat.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), trapopgang, bergkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime en prettig lichte woonkamer (ca. 42 m² inclusief de open keuken) met eiken vloer, stucplafond en een hardhouten schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft men tevens toegang tot de zijkamer en bijkeuken.
Zijkamer (ca. 4.06 x 2.98 m) met eiken vloer, mooi zicht op de achtertuin en hoog plafond. Deze kamer kan prima dienen als werkkamer, maar is ook een fijne ruimte voor de kinderen als speelkamer of TV-kamer.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eye-catcher. Deze prachtige keuken is in 2018 door Belmar geplaatst waarbij duidelijk is gekozen voor kwaliteit en veel oog voor detail is geweest. Het aanrechtblad is in natuursteen uitgevoerd. Inbouwapparatuur is aanwezig in de vorm van een inductie kookplaat, een geïntegreerde afzuigkap (komt indien gewenst elektrisch omhoog en is dus vrijwel onzichtbaar wanneer deze niet in gebruik is), oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kokend waterkraan. In de keuken is een praktische pvc vloer toegepast.
De bijkeuken (ca. 2.07 x 1.54 m) is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een deur naar de achtertuin. In deze ruimte bevindt zich de wasmachine-aansluiting en vaste kastruimte.


1e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer, ruime bergkast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Opvallend grote hoofdslaapkamer (ca. 8.86 x 3.02/ 2.72 m) over de volledige diepte van de woning met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucplafond en wastafel. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en desgewenst kunt u op eenvoudige wijze de kamer weer opsplitsen.
Slaapkamer (ca. 3.97 x 2.13 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.47 x 1.96 m) met ligbad, douche, wastafel en wandcloset.


2e Verdieping:

Ruime zolderkamer (ca. 5.29 x 3.95 m) met veel vaste kastruimte, waarin ook de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Oorspronkelijk was de hoogte relatief beperkt, maar door plaatsing van een dakopbouw is de nokhoogte thans circa 2.80 meter.


Tuin:

Verzorgde voortuin met vaste beplanting en parkeergelegenheid onder de carport.
Keurige achtertuin op het westen met sierbestrating, vaste beplanting, een achterom en meerdere terrassen. De gemetselde berging (ca. 4.53 x 1.83 m) is vergroot en biedt dan ook voldoende plaats voor de fietsen en tuinspullen.


Diversen:

De woning is in 2001 door het gerenommeerde aannemersbedrijf Pullen voorzien van de aanbouw aan de achterzijde en aan de zijkant. De zij-aanbouw werd mogelijk doordat het perceel kon worden vergroot door het bij kopen van de zijtuin (voorheen gemeentelijke groenstrook).
In 2014 zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
De huidige eigenaren betalen een maandelijks voorschot voor gas en elektra van € 80,-.
In 2018 is de keukeninrichting geplaatst, is de pvc vloer in de keuken gelegd en heeft men de eiken vloer op de begane grond laten schuren en opnieuw in de olie laten zetten.
De woning is op de begane grond en eerste verdieping uitgevoerd met (hard)houten kozijnen. De tweede verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen. Op de begane grond is dubbele beglazing aanwezig, op de eerste verdieping enkel glas en op de tweede verdieping HR++ beglazing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 198 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 487 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 4129 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 7193 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Zwaluwenburg 51 in Dordrecht 3328 CP Zwaluwenburg 51 in Dordrecht 3328 CP Zwaluwenburg 51 in Dordrecht 3328 CP Zwaluwenburg 51 in Dordrecht 3328 CP Zwaluwenburg 51 in Dordrecht 3328 CP Zwaluwenburg 51 in Dordrecht 3328 CP Zwaluwenburg 51 in Dordrecht 3328 CP Zwaluwenburg 51 in Dordrecht 3328 CP

360° Foto's

Route van naar Zwaluwenburg 51, 3328 CP Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring