Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kameleonring 50 in Dordrecht 3328 HL

Kameleonring 50

3328 HL Dordrecht
Vraagprijs € 257.500,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Wat een mooie locatie! Deze hoekwoning is op een heel mooie plek gelegen naast een plantsoen en met zicht op de Schenkeldijk. U loopt hier meteen de natuur in, terwijl ook de scholen en winkels binnen een paar minuten bereikbaar zijn. Gezinnen met kleine kinderen zullen gecharmeerd zijn door de autoluwe ligging en de grote hoeveelheid speeltuintjes in deze buurt.

De woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat een mooie locatie! Deze hoekwoning is op een heel mooie plek gelegen naast een plantsoen en met zicht op de Schenkeldijk. U loopt hier meteen de natuur in, terwijl ook de scholen en winkels binnen een paar minuten bereikbaar zijn. Gezinnen met kleine kinderen zullen gecharmeerd zijn door de autoluwe ligging en de grote hoeveelheid speeltuintjes in deze buurt.

De woning is verrassend groot en heeft een aantrekkelijke uitstraling door de erker aan de voorzijde. Met vier grote slaapkamers en een forse woonkamer heeft u aan ruimte geen gebrek. Het betreft een voormalige huurwoning die zeer eenvoudig is afgewerkt, als nieuwe eigenaar moet u rekening houden met kosten voor modernisering.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree in een voorportaal met de meterkast (4 groepen).
Gang met deels betegelde toiletruimte, bergkast en trapopgang.
Doorzon woonkamer (ca. 8.40 m x 3.80 / 3.20 m) met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een goede lichtval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.
Dichte keuken aan de achterzijde (ca. 2.60 m x 3.29 m) met een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. Veel bewoners hebben bij dit woningtype de muur tussen keuken en woonkamer verwijderd om een open keuken te realiseren. Omdat deze muur geen dragende functie heeft is dit eenvoudig te doen.


1e Verdieping:

Overloop met trapopgang.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.81 m x 3.67 m) voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.67 m x 2.03 m) met gedeeltelijk betegelde wanden, een tweede toilet, bad-/douchecombinatie en wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.66 m x 3.21 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.63 m 3.31 m).


2e Verdieping:

Voorzolder met bergruimte.
Stookruimte aan de achterzijde met opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, 2017).
Ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde.


Tuin:

De achtertuin is circa 8 meter diep en op het noorden gelegen. De tuin is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging. Tevens is er een achterom aanwezig.


Diversen:

De woning is uitgevoerd met houten kozijnen die op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing en op de bovenverdiepingen van enkele beglazing.
De overdracht van deze woning vindt plaats via een projectnotaris, te weten De Ruiter Mos Netwerk Notarissen.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een artikel waarin wordt vermeld dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en derhalve eventuele bijzonderheden niet kan melden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Branchebrede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 257.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 9631 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kameleonring 50, 3328 HL Dordrecht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring