Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gemmahof 43 in Dordrecht 3318 RB

Gemmahof 43

3318 RB Dordrecht
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers is gelegen aan een rustig hofje in de groene wijk Sterrenburg. Door de grote breedte van maar liefst zes meter zijn de kamers ruim en praktisch in te delen. Ook de hoeveelheid lichtinval is heel prettig. De huidige eigenaar is de eerste bewoner en heeft hier dus vijftig jaar met veel plezier gewoond. Het huis is altijd netjes onderhouden, maar is wel op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers is gelegen aan een rustig hofje in de groene wijk Sterrenburg. Door de grote breedte van maar liefst zes meter zijn de kamers ruim en praktisch in te delen. Ook de hoeveelheid lichtinval is heel prettig. De huidige eigenaar is de eerste bewoner en heeft hier dus vijftig jaar met veel plezier gewoond. Het huis is altijd netjes onderhouden, maar is wel op onderdelen gedateerd. Dankzij onder meer de hoogrendement cv-combiketel, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing heeft deze woning een groen energielabel (C).

De ligging is ideaal: aan een rustige en groene autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van scholen, winkelcentrum Sterrenburg en het park.


De indeling is als volgt:


Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen, een fornuisgroep, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting), toiletruimte, bergkast en trapopgang.
Prettig lichte woonkamer (ca. 8.53 x 3.68/ 3.23 m) met eiken parketvloer, behangen wanden en zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen.
De keuken (ca. 3.38 x 2.62 m) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 4.42 x 3.24 m) aan de achterzijde met vaste kasten, tapijt vloerafwerking en behangen wanden.
Ruime slaapkamer (ca. 3.68 x 3.54 m) aan de voorzijde met vaste kasten, tapijt vloerafwerking, behangen wanden en een wastafel.
Slaapkamer (ca. 3.47 x 2.63 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking en behangen wanden.
Gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.49 x 2.19 m) met douche, wastafel en tweede toilet.


Tweede verdieping:

Voorzolder met dakraam en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2008).
Slaapkamer (ca. 3.57 x 3.24 m) met dakraam en veel bergruimte achter knieschotten aan de voor- en achterzijde van de woning.


Tuin:

Verzorgde achtertuin (ca. 9.28 x 6.30 m) op het zonnige westen met achterom, gemetselde berging (ca. 3.78 x 2.10 m), terras en vaste beplanting.


Bijzonderheden:

De genoemde prijs betreft een vanafprijs.
Ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning op leuke locatie.
De woning heeft een groen energielabel (C) en is grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing.
De dakbedekking van de tuinberging is in 2017 vervangen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2025 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.25 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie N Perceelnummer 4178 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Gemmahof 43 in Dordrecht 3318 RB Gemmahof 43 in Dordrecht 3318 RB Gemmahof 43 in Dordrecht 3318 RB Gemmahof 43 in Dordrecht 3318 RB Gemmahof 43 in Dordrecht 3318 RB Gemmahof 43 in Dordrecht 3318 RB Gemmahof 43 in Dordrecht 3318 RB Gemmahof 43 in Dordrecht 3318 RB

360° Foto's

Route van naar Gemmahof 43, 3318 RB Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring