Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie
Johanna Naber-Erf 415 in Dordrecht 3315 HM

Johanna Naber-erf 415

3315 HM Dordrecht
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Deze luxe twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1990) met vier slaapkamers is in 2017 en 2018 geheel gemoderniseerd en derhalve zo te betrekken. De woning heeft een goede indeling met ruime kamers en veel bergruimte. Door een uitbouw van de eerste verdieping (voorzijde) en de plaatsing van twee dakkapellen op de tweede verdieping is de leefruimte vergroot.

De woning is uitgevoerd met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze luxe twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1990) met vier slaapkamers is in 2017 en 2018 geheel gemoderniseerd en derhalve zo te betrekken. De woning heeft een goede indeling met ruime kamers en veel bergruimte. Door een uitbouw van de eerste verdieping (voorzijde) en de plaatsing van twee dakkapellen op de tweede verdieping is de leefruimte vergroot.

De woning is uitgevoerd met een luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, twee toiletruimtes en een zeer complete badkamer. De ruime woonkamer biedt openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden.

Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen die de wijk Stadspolders zo gewild maken: scholen, winkelcentrum de Bieshof, kinderopvang en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Ook ligt de natuur letterlijk om de hoek, want vanuit het Johanna Naber-erf loopt u zo de Wantijdijk op.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Praktische berging/ bijkeuken.
Ruime woonkamer (circa 43 m²) met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, openslaande deuren naar de achtertuin en een fraai afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is goed indeelbaar door de grote breedte van de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgevoerd met een luxe en complete inrichting waaronder een inductie kookplaat, een combimagnetron, (stoom)oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt men mooi uit op de brede en groene straat.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Riante slaapkamer (ca. 4.61 x 4.50 m) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucplafond. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot een berging met dakraam en wasmachine-aansluiting.
Ruime slaapkamer (ca. 4.61 x 2.96 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucplafond. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot een berging.
Verrassend ruime en luxe uitgevoerde badkamer (circa 8 m²) met whirlpool, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.


2e Verdieping:

Overloop met volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) met dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) met dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik.


Tuin:

De voortuin is aangelegd met antraciet bestrating en een border. Er is een oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein.
Strak aangelegde achtertuin welke in 2018 geheel is gerenoveerd, ligt op het zuiden met antraciet bestrating, vaste beplanting, gazon (kunstgras), achterom en een blokhut voorzien van elektriciteit. De woning is in 2018 voorzien van een elektrisch zonnescherm. Bij schemering springt automatisch de verlichting in de achtertuin aan.


Diversen:

Deze woning is in 2017 geheel gemoderniseerd waarbij de keuken is vernieuwd, de badkamer en toiletruimtes zijn vervangen, vloer-, wand- en plafondafwerking is vernieuwd, schilderwerk is uitgevoerd, tuinaanleg is vernieuwd en twee dakkapellen zijn geplaatst. Ook zijn binnendeuren, radiatoren, cv-ketel en trapafwerking vernieuwd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 491 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (9.5 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Y Perceelnummer 2211 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Johanna Naber-Erf 415 in Dordrecht 3315 HM Johanna Naber-Erf 415 in Dordrecht 3315 HM Johanna Naber-Erf 415 in Dordrecht 3315 HM Johanna Naber-Erf 415 in Dordrecht 3315 HM Johanna Naber-Erf 415 in Dordrecht 3315 HM Johanna Naber-Erf 415 in Dordrecht 3315 HM Johanna Naber-Erf 415 in Dordrecht 3315 HM Johanna Naber-Erf 415 in Dordrecht 3315 HM

360° Foto's

Route van naar Johanna Naber-erf 415, 3315 HM Dordrecht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring