Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hovenlaan 1 in Dordrecht 3329 BB

Hovenlaan 1

3329 BB Dordrecht
€ 865.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Op een fraaie locatie binnen Villapark ‘De Hoven’ bieden wij u namens de verkoper met trots deze villa te koop aan. De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel eigen grond van 475 m² en is in 2013 op de begane grond flink uitgebouwd.
In de jaren 2006/2008 is Villawijk De Hoven gerealiseerd met vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in de stijl van de dertiger jaren. De ruime opzet...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 237 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een fraaie locatie binnen Villapark ‘De Hoven’ bieden wij u namens de verkoper met trots deze villa te koop aan. De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel eigen grond van 475 m² en is in 2013 op de begane grond flink uitgebouwd.
In de jaren 2006/2008 is Villawijk De Hoven gerealiseerd met vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in de stijl van de dertiger jaren. De ruime opzet van de wijk met eenzelfde stijl woningen geeft een enorm gevoel van weelde en vrijheid. De wijk grenst aan de wijk Dubbeldam waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn zoals winkels, (basis)scholen, kinderdagverblijven, sport en recreatievoorzieningen. Op enkele meters afstand van de woning liggen de polders en het buitengebied met de Biesbos waar je prima kan lopen en fietsen.

Deze Villa van het type Bourgogne is vanuit de bouw in 2008 direct door de eigenaren op een bijzonder prettige wijze ingedeeld. Op alle punten betreft het een zeer comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau en vele extra's.

Begane grond:
Entree in ruime hal met tegelvloer, garderobekast en de meterkast. De meterkast is voorzien van uitgebreide groepeninstallatie, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting, gas- en watermeter.
Keurig betegeld toilet met fonteintje.
Royale woonkamer aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde een tweede zitgedeelte. De wanden en plafonds zijn keurig en strak afgewerkt. In 2013 is de aanbouw gerealiseerd waardoor er nu een knusse zitruimte met gashaard aanwezig is. Tevens is hier een lichtstraat aanwezig.
Luxe moderne keuken met robuust stenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw espresso machine, combi-oven, koelkast, vrieslades. Verzonken spoelbak met mengkraan, vaatwasser en volop bergruimte.
Doorgang naar de voormalige geïsoleerde inpandige garage. De huidige bewoners hebben hier nu de fietsenberging aan de voorzijde gerealiseerd en een sauna gedeelte met sauna en hoekbad. In het verlengde is er een kantoorruimte aanwezig met eigen keukenblok en toilet. Ideaal voor mensen die een praktijkruimte aan huis willen. Ook ideaal om te verbouwen tot een slaapkamer met eigen toilet, keuken en badkamer.

1e Verdieping:
Overloop met machtige vide. De vide creëert een ruim gevoel en biedt veel licht in de woning door het glas in de zijgevel.
Toiletruimte met fonteintje.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.82 m x 3.88 m) met inloopkast en een balkon.
De badkamer (ca. 3.88 m x 2.44 m) aan de voorzijde heeft twee wastafels een ligbad en een inloopdouche.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.83 m x 3.95 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.90 m x 3.23 m).

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-combiketel.
Werkkamer aan de achterzijde waar tevens de wasapparatuur is opgesteld.
Slaapkamer aan de voorzijde met een enorm hoog plafond en dakkapel in de zijgevel.

Tuin:
De tuin is in aansluiting met de woning netjes aangelegd. Het oprijpad in het verlengde van de voormalige garage biedt gelegenheid om met meerdere auto’s te parkeren. De voortuin is aangelegd met paden en perkjes. Naast de woning is een klein terras aanwezig.
De achtertuin heeft een omsloten terras en een loungeruimte met buiten haard.

De woning is zeer compleet uitgerust met zonwering (markiezen/screens/zonneschermen), airconditioning units en zonnepanelen.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De eerste en tweede verdieping is voorzien van een eikenhoutenvloer
Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
Het binnen schilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
In 2013 heeft er een verbouwing aan de woning plaatsgevonden. De achterzijde op de begane grond is uitgebouwd. Er is een inpandige doorgang naar de garage die verbouwd is tot een kantoorruimte met badkamer en berging.
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Zakelijke lasten:
onroerend zaakbelasting : € 705,-- per jaar
Waterschapslasten : € 104,51 per jaar
Voorschot energie : € 300,-- per maand.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 865.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 237 m² Perceeloppervlakte 475 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Inhoud 891 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (7.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie I Perceelnummer 2701 Oppervlakte 475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Hovenlaan 1 in Dordrecht 3329 BB Hovenlaan 1 in Dordrecht 3329 BB Hovenlaan 1 in Dordrecht 3329 BB Hovenlaan 1 in Dordrecht 3329 BB Hovenlaan 1 in Dordrecht 3329 BB Hovenlaan 1 in Dordrecht 3329 BB

360° Foto's

Route van naar Hovenlaan 1, 3329 BB Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring