Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Transvaalstraat 17 in Dordrecht 3312 EX

Transvaalstraat 17

3312 EX Dordrecht
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Wat een bijzondere woning! Deze verzorgde tweelaagse jaren '30 benedenwoning is veel groter dan u waarschijnlijk in eerste instantie denkt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m2 en een achtertuin van circa 100 m2 is zowel de binnen- als de buitenruimte indrukwekkend. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken en een slaapkamer. In het souterrain een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wat een bijzondere woning! Deze verzorgde tweelaagse jaren '30 benedenwoning is veel groter dan u waarschijnlijk in eerste instantie denkt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m2 en een achtertuin van circa 100 m2 is zowel de binnen- als de buitenruimte indrukwekkend. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken en een slaapkamer. In het souterrain een heerlijke hoofdslaapkamer met riante inloopkast en luxe badkamer. Daarnaast vindt u in het souterrain een grote ruimte met gezellige bar en loungehoek. Ideaal als u van een feestje houdt, maar ook een mooie thuisbioscoop, werkplek of een of slaapkamer kan hier worden gerealiseerd. Naast de grote tuin is er ook een woningbreed balkon dat vanuit de woonkamer en keuken te bereiken is.

De locatie is zeer centraal te noemen, namelijk op 5 minuten lopen van het Centraal Station, op 5 minuten fietsen van hartje binnenstad en op 3 minuten rijden van de aansluiting met N3. Winkels, scholen en overige voorzieningen vindt u allemaal op een steenworp afstand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met laminaatvloer, moderne deels betegelde toiletruimte en toegang tot het souterrain.
Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 8.83 x 3.54 m) met sfeervolle erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, een laminaatvloer en granol wandafwerking.
Gezellige woonkeuken (ca. 4.58 x 3.82/ 3.21 m) met tegelvloer, deur naar het balkon en een eenvoudige keukeninrichting. Vanuit deze gezellige ruimte heeft men zicht op de achtertuin.
Slaapkamer (ca. 3.77 x 2.44 m) aan de voorzijde met laminaatvloer en granol wandafwerking.
Woningbreed balkon (ca. 12 m2) aan de achterzijde .


Souterrain:

Hal met diverse bergruimtes en een kast waarin de wasmachine-aansluiting is geplaatst.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en wandafwerking met glasvliesbehang. Vanuit de slaapkamer is een open verbinding met de hal en een grote inloopkast aan de voorzijde van de woning.
Luxe en moderne badkamer (ca. 3.10 x 2.16 m) met inloopdouche (met dubbele regendouche en een handdouche), wastafelmeubel, designradiator en wandcloset.
Grote ruimte (ca. 8.70 x 3.48/ 3.22 m) die voor verschillende doeleinden geschikt is. Op dit moment is dit een gezellige loungeruimte met een bar, sfeervolle verlichting, een zithoek en openslaande deuren naar de tuin. In de kast bevindt zich de moderne cv-combiketel (Vaillant ecoTEC plus VHR cw5, 2016).


Buitenruimte:

Woningbreed balkon (ca. 12 m2) aan de achterzijde .
Riante achtertuin (ca. 11.00 x 9.00 m) met kunstgras, bestrating, terras en een achterom.


Bijzonderheden:

Verrassend grote woning met keurige afwerking. In 2016 en 2017 hebben diverse verbouwingen plaatsgevonden waaronder badkamer, toilet, kunststof kozijnen in de erker, schilderwerk en afwerking.
De plafondhoogte op de begane grond is circa 2.85 meter, in het souterrain varieert de plafondhoogte tussen 1.93 en 2.26 meter.
De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering, maar is verder niet actief. Er is dus ook geen sprake van maandelijkse servicekosten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 147 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Inhoud 514 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-01-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 10055 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Transvaalstraat 17 in Dordrecht 3312 EX Transvaalstraat 17 in Dordrecht 3312 EX Transvaalstraat 17 in Dordrecht 3312 EX Transvaalstraat 17 in Dordrecht 3312 EX Transvaalstraat 17 in Dordrecht 3312 EX Transvaalstraat 17 in Dordrecht 3312 EX Transvaalstraat 17 in Dordrecht 3312 EX Transvaalstraat 17 in Dordrecht 3312 EX

360° Foto's

Route van naar Transvaalstraat 17, 3312 EX Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring