Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Romanovhof 54 in Dordrecht 3329 BE

Romanovhof 54

3329 BE Dordrecht
€ 769.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

In Villapark De Hoven bieden wij u namens de verkopers deze riante vrijstaande woning met garage te koop aan. De woning van het type Bourgogne is in 2006 op de begane grond uitgebouwd met een fraaie hardhouten serre en de woning is gelegen op 465 m² eigen grond. Op het oprijpad voor- en naast de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto's voor de garage. Villawijk De Hoven is tussen 2006 en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In Villapark De Hoven bieden wij u namens de verkopers deze riante vrijstaande woning met garage te koop aan. De woning van het type Bourgogne is in 2006 op de begane grond uitgebouwd met een fraaie hardhouten serre en de woning is gelegen op 465 m² eigen grond. Op het oprijpad voor- en naast de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto's voor de garage. Villawijk De Hoven is tussen 2006 en 2008 gerealiseerd met vrijstaande en twee-onder-een kap woningen in de stijl van de jaren dertig. De wijk grenst direct aan de polders en weilanden, waar heerlijk gewandeld of gefietst kan worden.

Voorzieningen zoals (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen zijn volop vertegenwoordigd in de wijken Stadspolders en Dubbeldam. Laatst genoemde wijk heeft een gezellig winkelplein (het Damplein) waar mensen terecht kunnen bij meerdere speciaalzaken en twee supermarkten. In de praktijk maken bewoners uit de Hoven gebruik van de voorzieningen in Dubbeldam.

De woning is gebouwd in 2005 en uiteraard volledig geïsoleerd. Een ideale gezinswoning met vrijstaande garage!

De indeling van de woning is alsvolgt:

Entree in een ruime hal met de meterkast en garderoberuimte. Onder de trap is een schoenenkast en de verdelling van de vloerverwarming.
Het toilet is uitgevoerd met een fonteintje.
Via de dubbele deuren bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde is de zitkamer met een machtige open haar (Boley) en modern afgewerkte wanden.
De eetkamer is aan de achterzijde geplaatst in de erker met aangrenzend de open keuken.
Luxe Siematic keuken compleet uitgevoerd met vrieslades, oven, combi-oven, spoelbak, quooker, inbouw espresso machine, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
De serre is in 2006 gebouwd in hardhout (merbau) en voorzien van dubbelglas. De serre is een machtige aanvulling op de ruimte van de begane grond. Er is enorm veel daglicht aanwezig en hier kan je een heerlijke zitplek of werkplek creëren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide.
Het toilet is in 2019 vernieuwd en voorzien van een fonteintje.
Luxe badkamer is in 2019 vernieuwd, uitgevoerd met bad, douche en wastafelmeubel met dubbele kraan.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.82 m x 3.91 m) met balkon en machtige inloopkast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.23 m x 3.91 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.98 m x2.83 m).

Tweede verdieping:
overloop met aansluiting voor de wasapparatuur, vaste kasten en bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de c.v.-combiketel.
Riante slaapkamer (ca. 5.00 m x 4.70 m) met dakkapel en enorm hoge kap.

Buiten:
De voortuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en een trampoline voor de kinderen. Oprijpad in het verlengde van de garage met parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra.
Heerlijke achtertuin op het westen gelegen met terras en een gazon. Door de natuurlijke erfscheiding met de buren is er volop privacy in de achtertuin aanwezig.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 704,82 per jaar.
Energiekosten : € 255,-- per maand.

De gehele woning is voorzien van een massief houten eikenvloer.
Op de begane grond zijn er markiezen aanwezig.
De oplevering is in overleg. Indicatie derde kwartaal 2020.
De serre is in 2006 door GESBO serrres uitgevoerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 769.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 465 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 698 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (10.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie I Perceelnummer 2628 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Romanovhof 54, 3329 BE Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring