Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Wittenstein 75 in Dordrecht 3328 MS

Wittenstein 75

3328 MS Dordrecht
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Deze goed onderhouden gezinswoning (bouwjaar 1982) ligt op een heerlijke plek in de wijk Sterrenburg, vlakbij de natuur. De woning maakt een moderne en verzorgde indruk en is uitgevoerd met een complete keukeninrichting uit 2017, een keurige badkamer met bad én douche en vier slaapkamers. Doordat achter de tuin een pleintje ligt is de afstand tot de achterburen opvallend groot en is privacy...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze goed onderhouden gezinswoning (bouwjaar 1982) ligt op een heerlijke plek in de wijk Sterrenburg, vlakbij de natuur. De woning maakt een moderne en verzorgde indruk en is uitgevoerd met een complete keukeninrichting uit 2017, een keurige badkamer met bad én douche en vier slaapkamers. Doordat achter de tuin een pleintje ligt is de afstand tot de achterburen opvallend groot en is privacy gewaarborgd.

De huidige eigenaar heeft het huis duidelijk met zorg bewoond en in de afgelopen jaren zijn belangrijke zaken vervangen, waaronder het ventilatiesysteem en platte dakbedekkingen. Ook het binnen- en buitenschilderwerk is goed op orde. Alle woonruimtes zijn afgewerkt met laminaatvloeren.

De wijk Sterrenburg staat bekend om haar uitstekende wijkvoorzieningen, waaronder een breed winkelaanbod, meerdere goede scholen, sportverenigingen en zelfs een treinstation. Daarnaast valt op hoeveel openbaar groen er in de wijk is. De Wittenstein ligt aan de rand van de wijk waardoor u lopend binnen no time in het park of in natuurgebied De Elzen bent.


De indeling is als volgt:


Begane grond:

Entree, hal met meterkast en keurige toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Ruime en prettig lichte woonkamer (ca. 30 m2) met moderne laminaatvloer, praktische bergkast, trapopgang en toegang tot de open keuken.
De keuken (ca. 6 m2) is een van de duidelijke pluspunten van deze woning: in 2017 is hier een nieuwe inrichting geplaatst in neutrale kleurstelling en met veel bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De hoofdslaapkamer (ca. 4.04 x 3.01 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.04 x 3.01 m) ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 2.73 x 2.11 m) ligt aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer.
De keurige, geheel betegelde badkamer (ca. 2.57 x 2.04 m) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, wastafel en wandcloset.


Tweede verdieping:

Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Agpo Ferroli, circa 1997) en unit van de mechanische ventilatie (Itho, 2019). Ook bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer (ca. 5.63 x 3.29 m) met laminaatvloer, vaste kastruimte en een dakraam. De kamer heeft een opvallend hoge nok van circa 3.76 meter.


Bijzonderheden:

Goed onderhouden woning in geliefde straat.
In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en de platte dakbedekking op slaapkamer 3 vernieuwd. In 2019 is de mechanische ventilatie vervangen.
De gevelbekleding op de dakkapel (eerste verdieping achterzijde) en de gevelbekleding op de berging zijn uitgevoerd in onderhoudsarm materiaal.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 247.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie Q Perceelnummer 7513 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Wittenstein 75 in Dordrecht 3328 MS Wittenstein 75 in Dordrecht 3328 MS Wittenstein 75 in Dordrecht 3328 MS Wittenstein 75 in Dordrecht 3328 MS Wittenstein 75 in Dordrecht 3328 MS Wittenstein 75 in Dordrecht 3328 MS Wittenstein 75 in Dordrecht 3328 MS Wittenstein 75 in Dordrecht 3328 MS

360° Foto's

Route van naar Wittenstein 75, 3328 MS Dordrecht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.