Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Visserstuin 13 in Dordrecht 3319 LL

Visserstuin 13

3319 LL Dordrecht
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder- een kapwoning met garage? Dan mag u deze speels ingedeelde woning aan de Visserstuin niet missen. Dit gewilde woningtype heeft een verrassend ruime split-level woonkamer en vier forse slaapkamers. Deze woning is daarnaast uitgevoerd met een zeer complete keuken en badkamer. De achtertuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en meerdere terrassen. Ook de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder- een kapwoning met garage? Dan mag u deze speels ingedeelde woning aan de Visserstuin niet missen. Dit gewilde woningtype heeft een verrassend ruime split-level woonkamer en vier forse slaapkamers. Deze woning is daarnaast uitgevoerd met een zeer complete keuken en badkamer. De achtertuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en meerdere terrassen. Ook de moderne terrasoverkapping valt meteen op.

Bij een bezichtiging zult u ongetwijfeld onder de indruk zijn van de heerlijke woonkamer: de fraaie eiken vloer, twee sets openslaande tuindeuren en bovenal veel leefruimte maken dit tot een hele fijne plek. Ook de uitgebreide keuken met kookeiland zal veel mensen aanspreken. Op beide bovenverdiepingen vindt u aan de voor- en aan de achterzijde een grote en lichte slaapkamer. Badkamer en toiletruimte zijn in dezelfde moderne stijl betegeld. Parkeren is in ruime mate mogelijk op eigen terrein.

Deze locatie is rustig, maar tegelijk erg centraal te noemen. Zowel de voorzieningen van de wijk Dubbeldam als die van Stadspolders liggen op minder dan 5 minuten fietsafstand, waarmee u kunt kiezen uit meerdere supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich vlakbij.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

• Entree, hal met tegelvloer, garderobe, meterkast, trapopgang, toegang tot de garage en een volledig betegelde toiletruimte.
• Ruime woonkamer (oppervlakte circa 60 m² inclusief de open keuken) met eiken vloer en spachtelputz wandafwerking. In de achtergevel zijn op twee plaatsen openslaande tuindeuren aanwezig waardoor de toegang tot de achtertuin en de lichtinval optimaal zijn. De woonkamer heeft een hoogteverschil, dat met een brede eikenhouten trap wordt overbrugd. In het lager gelegen gedeelte van de woonkamer is de plafondhoogte bijna 3 meter.
• De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een zeer complete keukeninrichting bestaande uit een hoekopstelling en een kookeiland. De vloer is hier met antraciet tegels afgewerkt. De keukenapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. Het aanrechtblad is in steen uitgevoerd en het verlaagde plafond is uitgerust met ingebouwde spots.
• De inpandige garage (ca. 6.10 x 2.76 m) is bereikbaar vanuit de hal.


1e Verdieping:

• Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
• Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.46 x 4.03 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, ramen aan twee zijden en stucwerk wanden met lambrisering.
• Slaapkamer (ca. 8 m²) aan de voorzijde van de woning met geverfde houten vloerdelen en spachtelputz wandafwerking. Naast deze kamer bevindt zich een grote inloopkast.
• Volledig betegelde badkamer (ca. 3.46 x 1.98 m) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het verlaagde plafond is uitgerust met inbouwspots.
• Separate, geheel betegelde toiletruimte.


2e Verdieping:

• Overloop met veel lichtinval door een dakraam.
• Slaapkamer (ca. 4.46 x 4.01 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking en een vaste kast. Door de schuine kap doet de kamer extra ruimtelijk aan.
• Slaapkamer (ca. 4.46 x 3.93 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking. Ook in deze kamer zien we het schuine plafond.
• Praktische was- en stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Atag HR, 2015), ventilatiesysteem (Brink, 2017) en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin:

• De voortuin is bestraat met moderne antraciet tegels en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vaste beplanting en meerdere terrassen. Het gezellige terras direct achter de woonkamer is uitgevoerd met een moderne aluminium terrasoverkapping.


Diversen:

• Moderne en goed geïsoleerde woning op super locatie.
• De woning is uitgevoerd met rolluiken en een zonnescherm.
• De oplevering kan plaatsvinden in het derde kwartaal van 2020.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 238 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 637 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (610 bij 276) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie I Perceelnummer 2228 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Visserstuin 13 in Dordrecht 3319 LL Visserstuin 13 in Dordrecht 3319 LL Visserstuin 13 in Dordrecht 3319 LL Visserstuin 13 in Dordrecht 3319 LL Visserstuin 13 in Dordrecht 3319 LL Visserstuin 13 in Dordrecht 3319 LL Visserstuin 13 in Dordrecht 3319 LL Visserstuin 13 in Dordrecht 3319 LL

360° Foto's

Route van naar Visserstuin 13, 3319 LL Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.