Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hof De Vriendschap 33 in Dordrecht 3312 EJ

Hof de Vriendschap 33

3312 EJ Dordrecht
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het Merwesteynpark en vlakbij het stadscentrum en Centraal Station bieden wij deze leuke starterswoning met gezellige stadstuin te koop aan. De locatie is heel bijzonder: in een rustig hofje met karakteristieke woningen van rond 1900.

De woning is op de eerste verdieping vergroot door de plaatsing van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 68 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het Merwesteynpark en vlakbij het stadscentrum en Centraal Station bieden wij deze leuke starterswoning met gezellige stadstuin te koop aan. De locatie is heel bijzonder: in een rustig hofje met karakteristieke woningen van rond 1900.

De woning is op de eerste verdieping vergroot door de plaatsing van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier vindt u twee ruime slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich een verrassend woonkamer, open keuken en de badkamer. De achtertuin is gunstig op het zonnige zuidwesten gelegen.

Parkeren kan in het hofje of in de omliggende straten met een parkeervergunning.

De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd, maar biedt een mooie kans om een betaalbare woning vlakbij het centrum te bemachtigen!


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast.

Ruime woonkamer (circa 26 m²) met houten vloerdelen, trapopgang, sfeervolle houtkachel en vaste kastruimte. Door het hoge plafond en de grote ramen is het een fijne lichte ruimte.

Open keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer. De keukeninrichting is eenvoudig en vertoont slijtagesporen.

Volledig betegelde toiletruimte.

Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wasmachine-aansluiting en wastafel.


1e Verdieping:

Overloop met luik naar bergzolder. De bergzolder heeft een nokhoogte van circa 1.50 meter en biedt dus veel praktische bergruimte.

Slaapkamer (ca. 3.77 x 2.73 m) aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastruimte.

Ruime hoofdslaapkamer (ca. 3.77 x 3.69 m) aan de achterzijde met dakkapel en vaste kastruimte.


Tuin:

Zonnige achtertuin op het zuidwesten met bestrating en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 1.86 x 1.75 m).


Diversen:

Een parkeervergunning biedt de mogelijkheid in deze en omliggende straten te parkeren. De kosten voor een vergunning bedragen € 162,80 per jaar (2019).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 139.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 77 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (6.0 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 1654 Oppervlakte 77 m²

Plattegronden

Hof De Vriendschap 33 in Dordrecht 3312 EJ Hof De Vriendschap 33 in Dordrecht 3312 EJ Hof De Vriendschap 33 in Dordrecht 3312 EJ Hof De Vriendschap 33 in Dordrecht 3312 EJ Hof De Vriendschap 33 in Dordrecht 3312 EJ Hof De Vriendschap 33 in Dordrecht 3312 EJ Hof De Vriendschap 33 in Dordrecht 3312 EJ Hof De Vriendschap 33 in Dordrecht 3312 EJ

360° Foto's

Route van naar Hof de Vriendschap 33, 3312 EJ Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.