Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
eikenlaan 114 dordtcentraal 1

Eikenlaan 114

3319 SG Dordrecht
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Deze mooie gezinswoning met ruime tuin valt op door de frisse en eigentijdse afwerking en is gelegen aan een mooie straat in het gewilde Dubbeldam. Liefhebbers van deze wijk weten dat er niet vaak een woning beschikbaar komt die in deze staat verkeert. Alle wenselijke aanpassingen aan de woning zijn hier al uitgevoerd: zo heeft de woning een open keuken, openslaande tuindeuren, een dakkapel en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze mooie gezinswoning met ruime tuin valt op door de frisse en eigentijdse afwerking en is gelegen aan een mooie straat in het gewilde Dubbeldam. Liefhebbers van deze wijk weten dat er niet vaak een woning beschikbaar komt die in deze staat verkeert. Alle wenselijke aanpassingen aan de woning zijn hier al uitgevoerd: zo heeft de woning een open keuken, openslaande tuindeuren, een dakkapel en een grote badkamer. Allemaal zaken die niet standaard zijn. Daarnaast valt op dat de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en is de gehele woning met mooie vloeren afgewerkt. Zelfs de trappen zijn gerenoveerd!

Met een perceeloppervlakte van maar liefst 171 m² is het logisch dat zowel de voor- als de achtertuin mooie afmetingen hebben. In de achtertuin bevindt zich een berging en een overkapping.

De ligging centraal in de wijk Dubbeldam maakt dat winkels, meerdere basisscholen en sportverenigingen binnen 5 minuten fietsen (of zelfs lopen) bereikbaar zijn. Ook het buitengebied ligt op een steenworp afstand, dus lekker wandelen of fietsen kan hier prima.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte, garderobekast en trapopgang.
Prettig lichte woonkamer (ca. 7.50 x 3.84 m) met white wash eiken vloer, stucwerk wanden en stucplafond. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.
Open keuken (ca. 3.00 x 2.15 m) aan de achterzijde met een inrichting in hoekopstelling, voorzien van gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Ook vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 4.32 x 3.54 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, deels spachtelputz wandafwerking, deels stucwerk wanden en een stucplafond.
Ruime slaapkamer (ca. 3.85 x 2.88 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucplafond. Deze kamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Werkkamer/ kastenkamer (ca. 2.15 x 1.75 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucplafond en vaste kastenwand.
Grote badkamer (ca. 2.98 x 2.45 m) aan de achterzijde met geheel betegelde wanden, een ligbad met jets, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.


2e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer, dakraam, opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2010) en aansluiting voor de wasmachine. Er is bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Riante slaapkamer (ca. 15 m²) met laminaatvloer, stucwerk wanden, een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.


Tuin:

Verzorgde voortuin met opgang naar de woning en vaste beplanting waaronder leibomen en hortensia's.
Forse achtertuin (ca. 11.75 x 6.30 m) op het noorden. Door de diepte van de tuin is hier in de zomer altijd een plekje in de zon of in de schaduw te kiezen. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en beschikt over een achterom. Naast de gemetselde berging van circa 7 m² is een praktische overkapping gerealiseerd waar de minicontainers uit het zicht kunnen staan.


Diversen:

Ruime gezinswoning met moderne afwerking.
De woning maakt een zeer verzorgde indruk door de gedetailleerde afwerking. Zo zijn er hoge plinten toegepast, strakke sierlijsten langs het stucplafond en vernieuwde binnendeuren aangebracht.
De indeling op de eerste verdieping is gewijzigd. De voormalige badkamer is nu kastenkamer, de huidige badkamer is geplaatst in een voormalige slaapkamer. Daardoor is de badkamer veel groter dan bij de meeste gezinswoningen in deze wijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 373 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ( Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (11.75 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie A Perceelnummer 5418 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Eikenlaan 114, 3319 SG Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.