Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
hovenlaan 116 dordrecht - 01 - funda

Hovenlaan 116

3329 BC Dordrecht
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een degelijk gebouwde twee-onder-een kapwoning met garage in Villapark de Hoven, nodigen wij u graag uit om een keer te komen kijken. De woning (type: Roussillon) is zeer goed onderhouden en de badkamer en het toilet zijn in 2016 vervangen. Tijdens de bouw is er een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd en een extra dakkapel en is er 284 m² eigen grond aanwezig....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een degelijk gebouwde twee-onder-een kapwoning met garage in Villapark de Hoven, nodigen wij u graag uit om een keer te komen kijken. De woning (type: Roussillon) is zeer goed onderhouden en de badkamer en het toilet zijn in 2016 vervangen. Tijdens de bouw is er een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd en een extra dakkapel en is er 284 m² eigen grond aanwezig.


De woning is zeer correct onderhouden en is voorzien van een hoog afwerkingsniveau, heeft een mooie ruimtelijke ligging aan de Hovenlaan en beschikt o.a. over een prachtige woonkeuken v.v. complete keukeninrichting en 5 (slaap)kamers op de verdiepingen. In de gehele woning zijn de vloeren belegd met eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van modern stucwerk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). Daarnaast beschikt deze woning over een vrijstaande garage en een royale parkeergelegenheid op de eigen oprit. De charmante markiezen aan de voorzijde maken het plaatje van deze woning compleet!

De Hoven is een jonge wijk met markante vrijstaande en half vrijstaande villa's in een uitgesproken jaren '30 bouwstijl. In de directe omgeving bevindt zich een speelveldje en via de achtergelegen Noordendijk bereikt men direct het buitengebied van Dordrecht en de Hollandse Biesbosch! In de nabij gelegen wijk Dubbeldam is het voorzieningen niveau goed. Er zijn meerdere (basis)scholen, winkels, sport- en recreatiewoningen aanwezig.


Kenmerken:

Bouwjaar: 2007
Wijk / ligging: De Hoven
Type woning: Twee-onder-een kap met garage
Gebruiksoppervlakte: 150 m²
Inhoud: 557 m³
Perceeloppervlakte: 284 m²
Tuin: Achtertuin op het noorden
Warm water voorziening: c.v.-combiketel (Intergas)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: Eerste kwartaal 2020


Kadastrale gegevens:
Gemeente : Dubbeldam
Sectie : I
Nummer : 2803
Grootte : 284 m²


Huidige lasten:
Onroerende zaakbelasting € 623,22 per jaar zakelijk recht

Voorschot nutsbedrijven € 227,-- per maand




De indeling is als volgt:

Begane grond:
• Entree in de ruime hal met de garderoberuimte en de meterkast.
• Het toilet is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
• Riante woonkamer met massief eiken dekvloer en sfeervolle erker aan de voorzijde.
• Siematic (woon)keuken aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in een L-vorm opgesteld en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, magnetron en een koel/-vriescombinatie.

1e Verdieping:
• Overloop met toiletruimte (uit 2016) met wandcloset en fonteintje.
• Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.88 m x 3.60 m).
• Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.01 m x 5.31 m).
• Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.07 m. x 3.01 m) en openslaande deuren naar het balkon. Het pand brede balkon is ruim 2 meter diep!
• Luxe badkamer (2016) met dubbele wastafel, douche en ligbad. Geheel keurig betegeld in een neutrale kleurstelling.

2e Verdieping:
• Overloop met berging. In de berging is de wasapparatuur geplaatst en de c.v.-combiketel.
• Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.35 m x 3.93 m). met dakkapel.
• Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.01 m x 2.30 m) eveneens met dakkapel.

Tuin:
• De voortuin is keurig aangelegd met borders, vaste beplanting en sierbestrating die past bij de stijl van de woning.
• De achtertuin is eveneens keurig aangelegd met sierbestrating en een ruim terras.
• Naast de woning is een oprijpad waar ten minste 2 auto's geparkeerd kunnen worden en staat de stenen garage (ca. 5.95 m x 2.48 m).

Diversen:
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• De gehele woning is voorzien van een robuuste houtenvloer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 284 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 557 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-09-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (595 bij 248) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie I Perceelnummer 2803 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hovenlaan 116, 3329 BC Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.