Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
visserstuin 142 dordrecht - 01 - funda

Visserstuin 142

3319 LM Dordrecht
Vraagprijs € 459.500,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee onder een kapwoning is gelegen in de geliefde Visserstuin, een mooie straat met moderne woningen van verschillende types. Deze woning is van het type Eik en biedt veel woonruimte in combinatie met een aantrekkelijke architectuur. De erker aan de voorzijde, de detaillering in het metselwerk en de mooie brede goten geven het huis veel uitstraling.

Met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze goed onderhouden twee onder een kapwoning is gelegen in de geliefde Visserstuin, een mooie straat met moderne woningen van verschillende types. Deze woning is van het type Eik en biedt veel woonruimte in combinatie met een aantrekkelijke architectuur. De erker aan de voorzijde, de detaillering in het metselwerk en de mooie brede goten geven het huis veel uitstraling.

Met een woonkamer van maar liefst 62 m² (inclusief open keuken), vier grote slaapkamers en een ruime achtertuin is dit een ideale gezinswoning. De Visserstuin ligt tussen de wijken Dubbeldam en Stadspolders, waardoor men van de voorzieningen aan beide kanten kan profiteren. Het aanbod aan winkels, scholen en sportverenigingen binnen een fietsafstand van 5 minuten is dan ook fors.

Parkeren kan men op eigen terrein, maar er is ook openbare parkeergelegenheid schuin tegenover de woning beschikbaar.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegelde toiletruimte en trapopgang.
Verrassend ruime woonkamer (ca. 62 m² inclusief de open keuken) met speelse indeling en goede lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een wandopstelling aan twee zijden en een eiland. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
Inpandige berging (ca. 3.13 x 1.98 m) aan de voorzijde van de woning met mogelijkheid voor opslag van fietsen en tuinspullen.


1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 4.65 x 4.01 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Ruime slaapkamer (ca. 4.65 x 3.72 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.41 x 2.39 m) met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset. Prettig is ook de aanwezigheid van een raam in de badkamer.


2e Verdieping:

Overloop.
Slaapkamer (ca. 3.81 x 3.16 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, spuitwerk wanden en een Velux dakraam.
Slaapkamer (ca. 3.81 x 2.85 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, spuitwerk wanden en een dakkapel.
Praktische was- en stookruimte met opstelplaats van de moderne cv-combiketel (Remeha Calenta HR, 2012) en aansluitingen voor de wasapparatuur.


Tuin:

Ruime achtertuin (ca. 10.20 x 7.90 m) met sierbestrating, nette schuttingen en een optimale ruimtebeleving, doordat de berging bij deze woningen niet in de achtertuin staat, maar inpandig aan de voorzijde van de woning.


Diversen:

Ruime woning met veel uitstraling in een zeer geliefde straat.
De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk in 2019 uitgevoerd en de mechanische ventilatie is in 2019 vervangen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Voor de bepaling van de woonoppervlakte en inhoud van de woning is de Branchebrede Meetinstructie gehanteerd. Deze is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 203 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR ( Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (10.2 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie I Perceelnummer 2282 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Visserstuin 142, 3319 LM Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.