Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
sam_2195

Hovenlaan 44

3329 BC Dordrecht
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Namens de verkoper bieden wij u dit bijzonder royale 4-kamerappartement te koop aan op de begane grond. Door de ligging op de begane grond is er een buitenruimte van ruim 85 m² direct grenzend aan het Landgoed. Vanuit de woonkamer kijkt u zo over het landgoed en de polders.

De appartement is geheel gelijkvloers en met de lift kan je in de ondergrondse parkeergarage komen, waar dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Namens de verkoper bieden wij u dit bijzonder royale 4-kamerappartement te koop aan op de begane grond. Door de ligging op de begane grond is er een buitenruimte van ruim 85 m² direct grenzend aan het Landgoed. Vanuit de woonkamer kijkt u zo over het landgoed en de polders.

De appartement is geheel gelijkvloers en met de lift kan je in de ondergrondse parkeergarage komen, waar dit appartement 2 eigen parkeerplaatsen heeft.

Villapark De Hoven is gebouwd in de jaren 2006/2008 en gerealiseerd met twee-onder-een kapwoningen, vrijstaande woning in de stijl van de jaren dertig. Het landgoed is bijzonder fraai gelegen aan de rand van de wijk en geheel omsloten door een ruime waterpartij. Bij de toegang van het landgoed zijn twee koetshuizen aan weerszijden van de poort gebouwd. Op het landgoed zijn 3 machtige gebouwen gerealiseerd met appartementen.

Voorzieningen als winkels, gezondheidscentra en sport- en recreatievoorzieningen zijn volop vertegenwoordigd in de aangrenzende wijken Dubbeldam en Stadspolders. Het appartement is keurig afgewerkt.

De indeling is als volgt:
Entree in een ruime hal met bergkast waarin de c.v.-combiketel is geplaatst, de mechanische ventilatie en de meterkast. De meterkast is uitgerust met een uitgebreide groepeninstallatie, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. De c.v.-combiketel is gekoppeld aan een boiler en dateren beiden uit 2008.
Toilet met fonteintje.
Bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasapparatuur.
De badkamer (ca. 3.39 m x 2.78 m) is geheel keurig betegeld en uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels.
Slaapkamer (ca. 3.39 m x 5.46 m).
Slaapkamer (ca. 2.54 m x 4.20 m).
Slaapkamer (ca. 5.46 m x 2.78 m).
Ruime woonkamer (ca. 5.46 m x 10.35 m) met openslaande deuren naar het terras.
Siematic keuken (ca. 5.46 m x 3.84 m) is uitgevoerd met een stoomoven, oven- magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, wokbrander, recirculatie afzuiging, koelkast, quooker en een spoelbak.

Buitenruimte:
Uniek aan dit appartement is wel de buitenruimte en het feit dat er 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage zijn. Tevens is er in de ondergrondse parkeergarage een eigen berging aanwezig. De buitenruimte is ruim 81 m² groot waarvan 22 m² overkapt is. Op het terras kan je heel de dag door in de zon of in de schaduw zitten. Het uitzicht over het landgoed is werkelijk geweldig.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De servicekosten voor de VvE van het mandelig terrein bedraagt € 120,-- per kwartaal.
Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 165 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 541 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-09-2020 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Bijdrage VVE p/m € 260,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie I Perceelnummer 2402 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie I Perceelnummer 2402 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie I Perceelnummer 2402 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dubbeldam Sectie I Perceelnummer 2857 Index 1
Route van naar Hovenlaan 44, 3329 BC Dordrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring