Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie
gersthof 1 alblasserdam - 57 - funda

Gersthof 1

2952 EB Alblasserdam
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Bel of mail ons
078-6141800

Omschrijving

Vol trots bieden wij u namens de verkoper deze machtige villa te koop aan. De woning is gebouwd in 2008 in de wijk Waterhoven, gelegen aan een waterpartij die in verbinding staat met de 'Alblas'. Achterin de tuin is een aanlegsteiger voor de sloep waarmee je langs de molens van Kinderdijk kan varen, de richting van Molenaarsgraaf op kan gaan of lekker naar het terras van Le Barrage kan varen voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 258 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Vol trots bieden wij u namens de verkoper deze machtige villa te koop aan. De woning is gebouwd in 2008 in de wijk Waterhoven, gelegen aan een waterpartij die in verbinding staat met de 'Alblas'. Achterin de tuin is een aanlegsteiger voor de sloep waarmee je langs de molens van Kinderdijk kan varen, de richting van Molenaarsgraaf op kan gaan of lekker naar het terras van Le Barrage kan varen voor een heerlijke lunch. Achterin de tuin is tevens een buitenkeuken aanwezig met een buitenverblijf.

De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar en is momenteel deels in gebruik als kantoorruimte. Tevens kan deze aangebouwde garage omgebouwd worden tot een slaapkamer met sanitair of een praktijk aan huis. Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig.

De aansluiting in de richting van Rotterdam, Dordrecht, Breda en Gorinchem is zeer goed.
Wil je landelijk wonen in een duurzame woning die luxe is afgewerkt en een goede bereikbaarheid heeft? Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak.

Begane grond:
Entrée in een royale hal met de trapopgang naar de verdiepingen, garderoberuimte en uitgebreide groepeninstallatie in de meterkast.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale living met smaakvolle wand- en vloerafwerking, met vloerverwarming. Het zitgedeelte en de televisie ruimte wordt op subtiele wijze gescheiden door de open haard die vanuit beide ruimtes te zien is en voor veel gezelligheid zorgt.
Via de kamer-en-suite deuren bereikt met de luxe keuken met eethoek. Het kookeiland is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en een breed robuust werkblad. Verder is de keuken zeer compleet uitgevoerd met een koelkast, combi-oven, oven, vrieslades, spoelbak, vaatwasser en een quooker. Vanuit de keuken zijn er 2 x dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Via de keuken is de garage inpandig bereikbaar. De garage is verbouwd tot een riante berging en een werkkamer. Indien gewenst kan deze indeling aangepast worden.

1e Verdieping:
Overloop met veel daglicht toetreding..
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.04 m x 5.15 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.60 m x 3.60 m).
Master bedroom (ca. 5.67 m x 3.60 m) met openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.86 m x 2.98 m).
Luxe badkamer, geheel betegeld in een sfeervolle kleurstelling. In de badkamer is een ligbad aanwezig een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen.

2e Verdieping:
Overloop.
Riante zolderkamer met dakkapel.
Flinke bergzolder waar de wasapparatuur is opgesteld, de WTW installatie en de c.v.-combiketel.

Tuin:
De tuin is rondom keurig aangelegd. Door de diepte en de breedte van de tuin is er de hele dag zon aanwezig. De oprit aan de voorzijde is voorzien van sierbestrating. De zijkant en de achterzijde grenzen aan het water. In de tuin is veel vaste beplating aanwezig, een strak gazon en een ruim en onderheid terras. Tegen de garage is de buitenruimte gerealiseerd met koud- en warm stromend water. Het houten buitenverblijf is een heerlijke plek om jezelf even terug te trekken. Achterin de tuin is een tweede terras en de aanlegsteiger voor een sloep.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 796 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1044 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 380 m² (19.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie B Perceelnummer 4360 Oppervlakte 796 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gersthof 1, 2952 EB Alblasserdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.