Zwaluwenburg 44 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Zwaluwenburg 44 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze ruime en sfeervolle twee-onder-een kapwoning met inpandige garage is gelegen op een opvallend groot perceel (maar liefst 363 m2) en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Men heeft veel kozijnwerk en gevelafwerking in kunststof laten uitvoeren, waardoor de woning weinig onderhoud vraagt.

De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren veel vernieuwd in de woning, waaronder vloerafwerking, keuken en sanitair. Hierbij zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt. Ook heeft men veel luxe extra's aangebracht, zoals een Quooker, vloerverwarming als hoofdverwarming, een gashaard en een centraal stofzuigsysteem. Met een woonkamer, eetkamer en vijf slaapkamers biedt de woning ruimte in overvloed.

In het verleden is een extra perceel tuingrond aangekocht, waardoor men thans een opvallend grote tuin heeft. Deze is fraai aangelegd en biedt meerdere (deels overdekte) terrassen en een blokhut. In de tuin ervaart men een grote mate van privacy.

De ligging in de gewilde en groene wijk Sterrenburg betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo bevindt zich binnen de wijk een overdekt winkelcentrum, meerdere scholen, sport- en recreatievoorzieningen en een NS-station (Dordrecht Zuid).


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Overdekte entree naar ruime hal met meterkast, toegang tot de inpandige garage en moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend wandcloset en wastafelmeubeltje.
Ruime, tuingerichte woonkamer (oppervlakte circa 29 m²) met fraaie PVC vloer en vloerverwarming als hoofdverwarming. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Een dubbele schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
De eetkamer (oppervlakte circa 13 m²) is een gezellige ruimte met dezelfde vloerafwerking als in de woonkamer, een spanplafond en een bio-ethanol (98%) haard. Ook vanuit de eetkamer is de tuin toegankelijk; een schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras aan de zijkant van de woning.
Half open keuken (ca. 3.36 x 3.14 m) aan de voorzijde met luxe en zeer complete keukeninrichting voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een gas-op-glas kookplaat met wokbrander, een afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, twee koelkasten en het nieuwste model Quooker (koud, warm en kokend water uit één kraan). Tevens biedt deze keuken veel bergruimte.
Ruime, inpandige garage (oppervlakte ca. 23 m²) met elektra, wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en loopdeur naar de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Verrassend ingedeelde hoofdslaapkamer (oppervlakte ca. 20 m²) met kunststof schuifpui naar een ruim terras en vaste kastruimte.
Slaapkamer 2 (ca. 3.96 x 2.13 m) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met tapijt vloerafwerking en behangen wanden.
Slaapkamer 3 (ca. 3.96 x 3.02 m) is eveneens aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang wanden.
Slaapkamer 4 (ca. 4.82 x 2.42 m) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van tapijt vloerafwerking en behang wanden. In deze kamer is een wastafel aanwezig.
De volledig betegelde badkamer (ca. 2.71 x 1.83 m) is uitgerust met een whirlpool, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Deze lichte ruimte is voorzien van een kunststof Velux dakraam, openslaand raam en afzuiger.


2e Verdieping:

Overloop.
Slaapkamer 5 (ca. 5.24 x 2.96 m) is een ruime kamer met laminaatvloer en vaste kastruimte alsmede een wastafelmeubel.
Berging/ stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (AWB, 2002).


Tuin:

Voortuin met parkeerplaats voor één auto.
Royale en verzorgde achtertuin met veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waaronder een overdekt terras aan de zijkant van de woning en een overdekt terras voor de blokhut. De blokhut is voorzien van elektra. Ook beschikt de tuin over een achterom. De tuin heeft op meerdere plekken buitenverlichting.


Diversen:

Deze woning is uitgevoerd met een nokverhoging en heeft derhalve een volwaardige tweede verdieping in plaats van een bergzolder.
De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk in kunststof kozijnen.
De oorspronkelijke houten geveldelen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof geveldelen.
De boeiboorden zijn in trespa uitgevoerd.
De kruipruimte is voorzien van bodemfolie tegen vocht (Tonzon).
Op diverse plaatsen is buitenzonwering (rolluiken, screens) aanwezig.
Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd en verkeert in goede staat.
De badkamer is in 2009 vernieuwd, vanaf 2012 is de begane grond van de woning grondig verbouwd waarbij onder meer de toiletruimte is vernieuwd, de keuken gemoderniseerd en de vloerafwerking is vervangen.
Schuin achter de woning ligt een basisschool. Dit is een eenlaags gebouw, waardoor men aan die zijde geen inkijk heeft en de zon volledig vrij in de tuin kan schijnen. Twee maal daags hebben de schoolkinderen pauze, de rest van de dag, avonden en het weekend is dit de rustigste "buurman" die je kunt hebben.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
363 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
4122
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9811
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 18 x 10 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zwaluwenburg 44 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Zwaluwenburg 44 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object