Zuidendijk 189 Dordrecht, Krispijn - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Zuidendijk 189 Dordrecht, Krispijn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wat een leuke jaren '30 woning! Zoals bij de meeste dijkwoningen het geval is, heeft dit huis meer te bieden dan u in eerste instantie verwacht. De woning beschikt namelijk over een souterrain op stahoogte (2.35 meter hoog) waar een gezellige woonkeuken is gerealiseerd. Op de begane grond bevindt zich een verrassend grote woonkamer en op de bovenverdiepingen drie ruime slaapkamers. De buitenruimte is ook goed voor elkaar: zowel de achtertuin als de twee balkons liggen op het zonnige zuidwesten.

Aan de achterzijde bevindt zich een brede gemeentelijke groenvoorziening, waardoor men geheel vrij zit. Het stadscentrum is (zowel per fiets als met de auto) slechts vijf minuten rijden, diverse winkels, scholen en de uitvalswegen liggen ook in de directe nabijheid.

Kortom: een centraal gelegen, sfeervolle woning met veel karakter en modern comfort.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), keurige toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en een trap naar het souterrain.
Verrassend ruime woonkamer (circa 30 m²) met prettige lichtinval door de grote raampartijen, met laminaatvloer, deels stucwerk wanden, deels spachtelputz wandafwerking en een gipsplafond. Aan de achterzijde heeft men toegang tot een balkon. De woonkamer is vergroot door de voormalige keuken bij de ruimte te betrekken.
Woningbreed balkon (ca. 5.12 x 1.12 m) op het zuidwesten met een trap naar de achtertuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 4.21 x 2.95 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, glasvliesbehang wandafwerking en vaste kastruimte.
Slaapkamer (ca. 3.07 x 2.50 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, structuur wandafwerking en openslaande deuren naar het balkon.
Ruime, volledig betegelde badkamer (ca. 2.55 x 3.07 m) met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachine-aansluiting en toegang tot het balkon.
Woningbreed balkon (ca. 5.12 x 1.18 m) op het zuidwesten.


2e Verdieping:

Gezellige zolderkamer (ca. 5.12 x 3.20 m) met laminaatvloer, behangen wanden, bergruimte achter knieschotten en veel licht en ruimte door de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde.


Souterrain:

Sfeervolle woonkeuken (ca. 6.09 x 5.12 m) met openslaande deuren naar de achtertuin, een kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HRe, ca. 2016) en toegang tot een bergruimte onder de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. De keukeninrichting is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en is uitgerust met een RVS fornuis met brede oven en 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.


Tuin:

De achtertuin (ca. 12.50 x 5.40 meter) is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating. Er is een houten berging (ca. 2.72 x 1.75 m) aanwezig en men heeft toegang tot een achterom.


Diversen:

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
442 m³
Perceeloppervlakte
113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
8974
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.40 x 12.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zuidendijk 189 Dordrecht, Krispijn

naar Zuidendijk 189 Dordrecht, Krispijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object