Windsorhof 3 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Windsorhof 3 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze exclusieve vrijstaande villa (bouwjaar 2006) is gelegen op een van de meest fraaie locaties van Dordrecht, aan de rand van villawijk De Hoven. Aan de voorzijde heeft men een onbelemmerd uitzicht op een natuurgebied.

Deze villa is van het type Champagne, echter ten tijde van de bouw direct vergroot met een uitgebouwde keuken en een opbouw op de garage. Ook heeft men een fraaie veranda aan de achterzijde laten realiseren, grenzend aan de woonkeuken.

De onderhoudsconditie is uitstekend: zowel de woning als de tuin worden nauwgezet bijgehouden waarbij alle werkzaamheden aan gerenommeerde bedrijven worden uitbesteed. Ook het afwerkingsniveau is indrukwekkend. Deze woning is op geen enkel punt standaard uitgevoerd, maar geheel aangepast naar de specifieke wensen van de eigenaren. Hierbij stond kwaliteit hoog in het vaandel en zijn uitsluitend zeer hoogwaardige materialen gebruikt. Veel zaken zijn door vakmensen op maat vervaardigd voor deze woning (waaronder kasten, de keuken, lambriseringen en dergelijke). Mede door een uitgekiend kleurgebruik is een buitengewoon sfeervolle woning ontstaan.

Met twee zitkamers, een woonkeuken, vijf slaapkamers, een werkkamer en drie badkamers biedt deze woning ruimte in overvloed (woonoppervlakte circa 331 m²). De tuin rondom de woning biedt veel privacy en is erg fraai aangelegd. Op de oprit (afgesloten van de straat met een elektrisch toegangshek) is parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig.


De indeling is als volgt:


Begane grond:

Entree, hal met meterkast (zeer uitgebreide installatie), garderobe, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Dubbele deuren bieden toegang tot zitkamer 1.
Zitkamer 1 ligt centraal op de begane grond en biedt door middel van dubbele deuren toegang tot de woonkeuken en zitkamer 2. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, er zijn op de begane grond dan ook geen verwarmingselementen in het zicht aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de zijtuin.
Zitkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een sfeervolle kamer met vrij uitzicht op het voor de woning gelegen natuurgebied. In deze kamer is een zandstenen schouw (Anneke Dekkers) met gashaard geplaatst.
De woonkeuken is direct vanuit de bouw vergroot en derhalve een prettige ruimte. Zowel in de zijgevel als in de achtergevel bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Ook in de keuken ligt een natuurstenen vloer (Belgisch hardsteen) met vloerverwarming. De maatwerk keukeninrichting, bestaande uit een hoekopstelling en spoeleiland, is uitgevoerd met een Boretti fornuis met dubbele oven en dubbele afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, koffiemachine en Amerikaanse koelkast.
Bijkeuken met vaste kasten en een keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage toegankelijk als de achtertuin.
De inpandige garage is keurig afgewerkt met een plavuizenvloer en spuitwerk plafond en is voorzien van dubbele garagedeuren en elektra.



1e Verdieping:

Overloop met volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale masterbedroom met maatwerk vaste kasten en lambrisering. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt rechtstreeks toegang tot badkamer 1.
Badkamer 1 is ruim bemeten en zeer compleet uitgevoerd met een dubbele whirlpool, stoomcabine, twee wastafelmeubels en een wandcloset. De wanden zijn betegeld met grote tegels (60 x 30 cm), het plafond is gestuct en uitgevoerd met inbouwspots. Twee Velux dakramen zorgen voor voldoende daglicht.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een balkon.
Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen.
De fraaie werkkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en beschikt over veel ramen. Het bureau, de kasten en lambrisering zijn op maat gemaakt voor dit vertrek.
Badkamer 2 is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine en wastafel.



2e Verdieping:

Overloop.
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met 3 Velux dakramen en een raam in de kopgevel.
Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde en is eveneens prettig licht door de 3 Velux dakramen en een kopgevelraam. In deze kamer is een fraaie bar, met ijskast, geplaatst.
Badkamer 3 is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset, douchecabine en designradiator.
Berging/ stookruimte, met opstelplaats van de cv-combiketel (Itho Klimax CW6) gekoppeld aan de boiler.


Tuin:

De fraaie en uitstekend onderhouden tuin biedt meerdere terrassen, plantenborders, fruitbomen, een vijverpartij en ter plaatse van de woonkeuken een veranda. Er is tuinverlichting aanwezig.


Diversen:

Exclusieve woning met een buitengewoon hoog afwerkingsniveau.
Er is uitgebreid aandacht besteed aan inbraakpreventie.
De wandafwerking in de woning bestaat vrijwel geheel uit stucwerk, de plafonds zijn grotendeels glad gestuct en op de begane grond voorzien van sierlijsten. Op de eerste en tweede verdieping is een eiken vloer gelegd, met uitzondering van slaapkamer 3, waar een lichte plavuizenvloer is aangebracht.
De binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
331 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
1.350 m³
Perceeloppervlakte
715 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho Klimax HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2729
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 22 x 10 m
Oppervlakte
220 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Windsorhof 3 DORDRECHT

naar Windsorhof 3 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object