Windsorhof 18 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Windsorhof 18 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In het prestigieuze Villapark De Hoven, staat deze fraaie twee onder een kapwoning van het type Bordeaux 1. Het betreft hier het grootste type twee onder een kapwoning met vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken en de garage die van binnenuit bereikbaar is. De woning is gelegen op 362 m² eigen grond. Het villapark is in 2006 ontworpen met vrijstaande en twee onder een kapwoningen, gelegen tussen de wijken Stadspolders en Dubbeldam. De wijk is ruim en bijzonder groen van opzet en ligt direct aan landerijen met recreatie- en sportvoorzieningen in de nabijheid. Op circa 10 minuten fietsafstand zijn er (basis)scholen, winkels, kinderdagverblijf etc.

Door de huidige eigenaar is de garage grotendeels omgebouwd tot eetkamer. Wanneer het gewenst is om de garage weer als parkeerplaats te gebruiken, is dat zeker mogelijk.

Begane grond:
Entrée in royale hal met atrium naar het dak, garderoberuimte. Bergruimte onder de trap met verdeling van de groepen voor de vloerverwarming.
Meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, d/n-stroom, gas- en watermeter).
Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.
Living aan de voorzijde georiënteerd met fraaie open haard en circa 56 m² groot. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn de openslaande deuren naar de achtertuin.
Luxe open keuken (ALNO) in ivoor kleurstelling en cesarstone werkblad. In de keuken is er diverse apparatuur, t.w. koelkast, combimagnetron, oven, 5 pistgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, close-in-boiler, 1,5 spoelbak en de vaatwasser. De keuken is circa 2.78 m x 7.24 m.
Doorgang naar de bijkeuken. Deze is vanuit de bouw als meerwerk optie gerealiseerd bij deze woning. In de bijkeuken (ca. 2.40 m x 3.35 m) is er de aansluiting voor de wasapparatuur en is er een extra keukenblok met spoelgelegenheid. Deur naar buiten en inpandige doorgang naar de eetkamer.
De sfeervolle eetkamer (ca. 4.63 m x 3.05 m) is in lijn met de woonkamer en de bijkeuken afgewerkt met aan de achterzijde een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Royaal trappenhuis.
Toilet, vrij hangend en geheel keurig betegeld.
Luxe badkamer (ca. 2.87 m x 2.43 m) met hoekligbad, dubbele wastafel en separate douche. De vloer is hier voorzien van elektrische vloerverwarming. Doorgang naar de master bedroom.
Master bedroom aan de voorzijde (ca. 3.80 m x 4.00 m) met ruime inloopkast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.90 m x 2.30 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.80 m x 4.85 m).

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha Calenta 2012). Tevens is er een grote berging op de overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.50 m x 3.20 m).
Werkkamer aan de voorzijde (ca. 4.50 m x 2.40 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.11 m x 5.05 m) met dakkapel.


Tuin:
Achtertuin toegankelijk vanuit de woonkamer en de bijkeuken. De tuin is op het westen gesitueerd, 11 meter diep en 12 meter breed (oplopend). In het verlengde van de eetkamer is er in de tuin een overkapping gemaakt zodat je er al vroeg in het voorjaar en nog lang in het najaar heerlijk kan zitten. In het midden van de loungehoek is een vaste gashaard geplaatst. Er is een houten berging in de tuin voor het opslaan van tuinkussens.
Oprijpad aan de zijkant van de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Voortuin keurig aangelegd met beplanting.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
De gehele begane grondvloer is voorzien van leisteen met vloerverwarming.
Bijkeuken vanuit de bouw als meerwerk optie gerealiseerd.
Dakkapel aan de achterzijde vanuit de bouw als meerwerk optie gerealiseerd.
De woning is uitgerust met een alarminstallatie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
702 m³
Perceeloppervlakte
362 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2566
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 11 x 11 m
Oppervlakte
121 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Windsorhof 18 DORDRECHT

naar Windsorhof 18 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object