Wijnstraat 23 - 25 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Wijnstraat 23 - 25 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op steenworp afstand van de mooiste locatie die Dordrecht rijk is, staat dit Monumentale herenhuis in de Wijnstraat. Het pand is gebouwd omstreeks de 17e eeuw en is zeker veelzijdig door de inpandige ruimte. Voor kleine zelfstandige ondernemers is het ook een zeer geschikte woning, aangezien er op de begane grond een praktijk aan huis ingericht kan worden.

Het Groothoofd met 3-rivierenpunt en vele gezellige terrassen ligt in het verlengde van de achtertuin. Het historische stadscentrum van Dordrecht en het bijzonder fraaie havengebied is goed te bewandelen. In de directe omgeving zijn er volop parkeerplaatsen te vinden en de uitvalswegen naar centrum, de overige wijken of naar de auto snelwegen is goed. Het centrale N.S.-station ligt op 10 minuten fietsafstand.

Begane grond:
Entrée in lange gang met een vaste kast en bergruimte.
Doorgang naar de ruimtes van de begane grond. Vanuit deze hal is de slaap-/werkkamer aan de voorzijde bereikbaar.
Badkamer met toilet, wastafel en bad.
Aan de achterzijde een grote werk-/woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte wordt verwarmd door middel van een gaskachel.
Open keuken met aansluiting voor de wasapparatuur, spoelbak, gaskookplaat en diverse kastjes.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is de woonverdieping.
Overloop met toilet en vaste kast.
Badkamer met wastafel en bad.
Aan de voorzijde is er de woonkamer (ca. 7.10 m x 3.60 m) met sfeervolle schouw met haard en de authentieke raampartij met roede-verdeling. Op de vloer liggen massieve eiken planken en in het zicht zijn de balklagen van de bovenliggende verdieping.
Woonkeuken aan de achterzijde (ca. 5.88 m x 3.90 m) met keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van vaatwasser, spoelbak, 4-pitsgaskookplaat en afzuiging.

2e Verdieping:
Riante open zolder met aansluiting voor de wasapparatuur. De zolder is nu in meerdere ruimtes gescheiden die niet constructief zijn.

Tuin:
De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en circa 25 m² groot. Aangrenzend aan de tuin is er een plein dat afgesloten kan worden met een laag hek. Voor kinderen is dit een prima speelplek.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Het betreft een Rijksmonument.

Disclaimer:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580. Ondanks het feit dat wij de woning zorgvuldig laten inmeten kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze opgave. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
705 m³
Perceeloppervlakte
88 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
F
Perceel
783
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4 x 6 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wijnstraat 23 - 25 DORDRECHT

naar Wijnstraat 23 - 25 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object