Wieldrechtse Zeedijk 35 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Wieldrechtse Zeedijk 35 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze vrijstaande dijkwoning met royale tuin, grote garage, carport en sauna zal iedere bezoeker verrassen door de speelse indeling, ruime vertrekken en goede afwerking. De woning is in de afgelopen jaren vergroot en gemoderniseerd, waarbij de architect gezorgd heeft voor een eigentijdse uitstraling die in harmonie is met de landelijke omgeving van de Dordtse Biesbosch.

Ondanks het feit dat u hier wakker wordt midden in de natuur, beschikt u over alle (winkel)voorzieningen van de wijk Sterrenburg op slechts vijf minuten rijden.

Binnen in de woning valt allereerst de riante woonkamer van circa 50 m² op, maar ook de moderne badkamer, gezellige keuken en de goede daglichttoetreding zijn duidelijke pluspunten.

De romantische tuin met een oppervlakte van circa 1000 m² biedt veel privacy en meerdere terrassen waar men al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut in de zon kan zitten. In de tuin bevindt zich een houtgestookte sauna en een grote garage/ werkplaats (circa 12 x 5 meter) welke is geïsoleerd en verwarmd. Ook naast de garage is het mogelijk op eigen terrein meerdere auto's te parkeren.

Is uw interesse in dit landelijk gelegen vrijstaande woonhuis gewekt? Laat u dan verrassen tijdens een bezichtiging, wij laten deze woning graag aan u zien!


Begane grond:

Entree in hal van de zijaanbouw. In de hal bevinden zich tevens een voorraadkast, garderobekast en kast met de opstelplaats voor wasapparatuur en hoogrendement cv-combiketel.
Modern toilet met fonteintje.
Moderne Bulthaup keuken (afm. 4.00 x 2.55m) welke middels een niveauverschil met de woonkamer is verbonden. De keuken is voorzien van een wandopstelling in vanille kleurstelling met Miele vaatwasser, 5-pits gastoestel, koelkast, dubbele spoelbak en rvs afzuiginstallatie.
Ruime woonkamer (afm. 8.55 x 5.20m) met veel daglichtinval. Het plafond is voorzien van lichtspotjes, de vloer is belegd met plavuizen v.v. vloerverwarming en er is een trap naar de verdieping. Middels schuifpui bereikt men de tuin.
Riante badkamer (afm. 3.95 x 2.55m) welke in het jaar 2005 is vernieuwd en te bereiken is vanuit de keuken en aangrenzende slaapkamer. Uitgevoerd met vrijhangend toilet, ligbad, separate douche en dubbele wastafel met meubel.
Slaapkamer I van ca. 25m², gesitueerd in de goed geïsoleerde aanbouw gerealiseerd in 2005 en bereikbaar vanuit de badkamer. De wanden zijn gladgestuct, de vloer is belegd met massief eiken vloerdelen en er is een ruime inbouwkast aanwezig. De dakvensters zijn voorzien van elektrische verduisteringsgordijnen.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamer II (afm. 3.10 x 3.55/4.70m) met dakkapel. De vloer is belegd met parket en er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Slaapkamer III (afm. 4.15 x 3.55/4.70m) met dakkapel, gladgestucte wandafwerking, parketvloer en eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

Riante tuin rondom de woning met verschillende terrasjes, dijktalud en watertje.
In de tuin is een vrijstaande houtgestookte sauna van cederhouten rabatdelen. In de sauna bevindt zich een douche en naast de sauna is een beschut terras aangelegd met zitplaats. Tevens zijn nog 3 beschutte terrassen verspreid over de tuin zodat je op elk moment van de dag in de zon of juist in de schaduw kunt zitten.
Op het perceel bevindt zich een berging/garage met overkapping. Deze berging is verwarmd middels eigen cv-ketel (AWB) en heeft warm/koud water.

Algemeen:

Ligging nabij uitvalswegen richting Breda en Rotterdam. Beschutte ligging onderaan de dijk.
De woning is (deels) gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De totale canon bedraagt ca. € 13,- per jaar.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, het dak is geheel vernieuwd en tevens geïsoleerd.
Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (behoudens nieuwe aanbouw).
Het dakraam in de keuken is in het jaar 2003 geplaatst, de aanbouw is uit 2005.
Meterkast in de woonkamer met zeer uitgebreide groepenkast en krachtstroom.
De riolering is middels persleiding aangesloten op gemeentelijk riool.
Trespa boeiboorden, trespa dakkapel bekleding.
Het bestemmingsplan staat kleinschalige bedrijfsvoering (bijvoorbeeld een praktijkruimte of handelsactiviteiten) op deze locatie toe.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Externe bergruimte
60 m²
Bruto inhoud
376 m³
Perceeloppervlakte
1.033 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, sauna, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
V
Perceel
1225
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
V
Perceel
819
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Opstal
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
V
Perceel
820
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Dordrecht
Sectie
V
Perceel
164
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuid, 30 x 10 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox, carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wieldrechtse Zeedijk 35 DORDRECHT

naar Wieldrechtse Zeedijk 35 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object