West Vaardeke 130 OUDENBOSCH - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

West Vaardeke 130 OUDENBOSCH

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Verrassend grote gezinswoning (bouwjaar 2009) met achtertuin en ruime ondergelegen garage. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² en een garage van 32 m². Door de grotere breedte dan gebruikelijk en de hoge plafonds is de ruimtebeleving optimaal.

Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken en iets hoger gelegen woonkamer, de eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. Op de zolder met dakkapel kunnen desgewenst een of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. In vrijwel de gehele woning is een laminaatvloer gelegd en de wanden zijn grotendeels met spachtelputz afgewerkt.

De garage is toegankelijk vanuit de woning: een trap leidt vanuit de hal naar beneden. De garage heeft een L-vorm en is verrassend groot. Naast een auto is hier meer dan voldoende ruimte voor fietsen of opslag van spullen.

Op loopafstand bevinden zich de gezellige haven, het lokale winkelaanbod en de bekende basiliek. Vanuit de keuken, aan de voorzijde van de woning, kijkt men uit op openbaar groen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met spachtelputz wanden, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en naar de ondergelegen garage.
Tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²) met moderne laminaatvloer, spachtelputz wanden en toegang tot de achtertuin.
Ruime keuken (ca. 12 m²) met speels hoog plafond, standaard witte keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en ruimte om desgewenst overige apparatuur in te bouwen.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 5.45 x 3.43 m) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 2 (ca. 3.32 x 2.65 m) ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 3 (ca. 3.77 x 2.08 m) ligt eveneens aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.
De moderne badkamer (ca. 3.12 x 2.20 m) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel.


2e Verdieping:

De ruime zolderverdieping biedt ruimte om desgewenst één of twee slaapkamers te realiseren en is in de nok maar liefst ca. 5.25 m hoog! Aan de achterzijde is een kleine dakkapel aanwezig. Verder biedt de zolder plaats aan de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en is er bergruimte achter knieschotten aanwezig. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat en zijn de wanden met spachtelputz afgewerkt.


Tuin:

De achtertuin is circa 11 meter diep en 5.50 meter breed en is geheel betegeld. Er is een achterom aanwezig.


Garage:

De ruime garage is vanuit de woning bereikbaar en maar liefst 32 m² groot. Er is voldoende ruimte voor een auto, meerdere fietsen en opslag. De garagedeur is elektrisch te openen met een afstandsbediening. Ook is er een loopdeur (naast de garagedeur) aanwezig.


Diversen:

Ruime, moderne woning op aantrekkelijke locatie.
Juridisch gezien is deze woning een appartementsrecht (vanwege de ligging op de parkeergarage), het onderhoud van de woning en parkeergarage alsmede de opstalverzekering worden geregeld door de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt thans circa € 91,-.
De overdracht van deze woning vindt plaats via een projectnotaris, te weten Barendse Haase notarissen te Dordrecht.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Bruto inhoud
580 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oudenbosch
Sectie
C
Perceel
2444
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.50 x 11 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart West Vaardeke 130 OUDENBOSCH

naar West Vaardeke 130 OUDENBOSCH
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object