Waterman 175 DORDRECHT, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Waterman 175 DORDRECHT, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze goed onderhouden gezinswoning is op gewilde locatie gelegen en biedt verrassend veel woonruimte. Naast een grote woonkamer beschikt de woning over vier slaapkamers en bestaat de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer te realiseren. De badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een kunststof dakkapel, aan de achterzijde bevinden zich twee dakramen.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt de woning erg vrij. Aan de voorzijde bevindt zich een vijverpartij en openbaar groen, waar men mooi kan wandelen. Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg bevindt zich op vijf minuten lopen. Ook meerdere basisscholen liggen op loopafstand.

De woning verkeert in een goede onderhoudsconditie en beschikt over het Politiekeurmerk Veilig Wonen. In de afgelopen jaren zijn ook de groepenkast, het schuurdak en het buitenschilderwerk vernieuwd.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en glasvezel-aansluiting) en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset.
Ruime woonkamer (ca. 40 m² inclusief de keuken) met laminaatvloer, wandafwerking met glasvliesbehang, afgesloten trapopgang en praktische bergkast. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is dit een prettig lichte ruimte.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een hoekopgestelde keukeninrichting met keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 5.22 x 3.04 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kastenwand.
Zeer riante slaapkamer (ca. 5.22 x 3.70/2.68 m) aan de voorzijde met laminaatvloer. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers, die later zijn samengevoegd. Desgewenst is de ruimte zeer eenvoudig weer op te delen in twee kamers.
Ruime en verrassend ingedeelde badkamer met moderne betegeling, een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Er is een stucplafond aangebracht met ingebouwde spotjes.


2e Verdieping:

Overloop.
Slaapkamer (ca. 5.22 x 2.53/1.75 m) aan de voorzijde met kunststof dakkapel, laminaatvloer en een mooi uitzicht op openbaar groen.
Slaapkamer (ca. 3.10 x 2.98 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, groot dakraam, vlizotrap naar een bergvliering en wasmachine-aansluiting (wasmachine kan echter ook geplaatst worden in de was-/ stookruimte.
Was-/stookruimte met dakraam, wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2007) en unit van de mechanische ventilatie.


Tuin:

Keurig betegelde voortuin.
Achtertuin met sierbestrating, achterom en een gemetselde berging.


Diversen:

Goed onderhouden woning met vrijwel overal dubbele beglazing (alleen in de achterdeur niet).
De woning beschikt over het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Ideale woonlocatie met veel groen en alle wenselijke voorzieningen op loopafstand.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
379 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9797
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5.40 x 7.50 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waterman 175 DORDRECHT, Sterrenburg

naar Waterman 175 DORDRECHT, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object