Vredenburg 84 Dordrecht, Sterrenburg - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Vredenburg 84 Dordrecht, Sterrenburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze geschakelde patiowoning met inpandige garage verkeert in goede staat van onderhoud is grondig verbouwd in de afgelopen jaren. Het resultaat van deze inspanningen is een luxe en comfortabel woonhuis met een speelse indeling. Deze woning is bovendien erg mooi gelegen met zowel de achtertuin als het grote dakterras op het zuiden gericht. Aan de achterzijde kijkt men op de achtergelegen tuinen en ervaart men veel privacy.

Opvallend in deze woning zijn ook de ruime en lichte woonkamer, de luxe en compleet uitgevoerde keuken, de hoogwaardige vloerafwerking op beide woonlagen en de aanwezigheid van een slaap- of werkkamer op de begane grond. Naast een garage beschikt deze woning ook over een eigen parkeerplaats direct voor de woning en een tuinberging.

De ligging in de Vredenburg is erg gunstig: deze rustige, groene straat grenst direct aan de polder waar men heerlijk kan wandelen of fietsen. Anderzijds bevinden zich ook de wijkvoorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met marmeren vloer, trapopgang, meterkast (moderne groepenkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), twee bergkasten en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer, de garage en de slaap-/werkkamer.
Ruime en opvallend lichte woonkamer (ca. 6.06 x 5.15 meter) met hardhouten parketvloer, granol wandafwerking, spuitwerk plafond en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Door de grote hoeveelheid glas in de achtergevel heeft men niet alleen veel licht in de woning, maar ook een mooi zicht op de achtertuin.
Open keuken (ca. 3.03 x 2.28 meter) met luxe keukeninrichting in U-opstelling. Deze keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Slaap- of werkkamer (ca. 2.46 x 2.28 meter) met uitzicht op de achtertuin en een laminaatvloer. Deze kamer kan bij dit woningtype op eenvoudige wijze worden vergroot door de achterpui iets te verplaatsen.
Inpandige garage (ca. 16 m²) met segmentdeur aan de straatzijde, een loopdeur naar de achtertuin, elektra, wateraansluiting en verwarming. In de garage bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.


1e Verdieping:

Overloop met gietvloer en stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2016) en unit van de mechanische ventilatie (Itho, 2012).
De hoofdslaapkamer (ca. 3.54 x 3.15 meter) is afgewerkt met een strakke gietvloer en structuur wandafwerking. Deze kamer biedt toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2 (ca. 2.50 x 2.15 meter) is met dezelfde gietvloer afgewerkt en heeft structuur wandafwerking.
De volledig betegelde badkamer (ca. 3.15 x 1.54 meter) is compleet uitgevoerd met wastafel, een ligbad en wandcloset. De eigenaar heeft een raam aangebracht zodat er daglicht is en de ventilatie is verbeterd.
Het dakterras is ruim bemeten (circa 31 m²) en op het Zuiden gelegen. Vanaf het dakterras kijkt men over de achtergelegen tuinen richting de Wieldrechtse Zeedijk en de polder die daar meteen aan grenst.


Tuin:

Keurig verzorgde achtertuin op het Zuiden met sierbestrating, gazon, plantenborders en een achterom. In de tuin heeft men veel privacy en de gehele dag zon. Er is een vrijstaande houten berging geplaatst.


Diversen:

Een gedeelte van de gevelbekleding is vervangen door onderhoudsarme Keralit delen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Patiowoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
3820
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.20 x 9.50 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vredenburg 84 Dordrecht, Sterrenburg

naar Vredenburg 84 Dordrecht, Sterrenburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object