Vorensaterstraat 61 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Vorensaterstraat 61 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wat een buitenkans: deze betaalbare jaren '30 woning heeft een achtertuin van maar liefst 24 meter diep en beschikt nog over veel mooie details uit de bouwtijd. Dit is een van de weinige woningen in deze buurt waarin de kamer en-suite nog aanwezig is. De woning verkeert in een eenvoudige staat en dient op een aantal punten gemoderniseerd te worden. Het onderhoud is echter altijd zeer correct uitgevoerd, zo heeft men rond 2010 de dakgoten aan voor- en achterzijde laten vervangen en is in 2011 het buitenschilderwerk uitgevoerd. Ook zijn de plafonds in de woning grotendeels vervangen, alleen in de woonkamer zijn deze nog van zachtboard.

Op de begane grond vindt men een sfeervolle woonkamer en-suite met openslaande deuren naar de achtertuin, de keuken en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping had deze woning oorspronkelijk drie slaapkamers, men heeft de kleinste slaapkamer echter tot badkamer verbouwd. De twee overgebleven slaapkamers zijn beide ruim.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entrée, hal met fraaie trapopgang, meterkast (3 groepen, geen aardlekschakelaar).
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte.
Toegang tot de provisiekelder (ca. 3.80 x 1.80 m, ongeveer 1.20 hoog).
Sfeervolle en ruime woonkamer en-suite met tapijt als vloerafwerking, behangen wanden en een zachtboardplafond. De voorkamer meet ca. 3.37 x 2.40 meter, de achterkamer ca. 4.32 x 3.37 meter. Vanuit de achterkamer leiden openslaande deuren naar de achtertuin. In de suiteseparatie is zoals gebruikelijk vaste kastruimte aanwezig, de schuifdeuren functioneren nog.
De keuken (ca. 2.91 x 1.83 m) is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een functionele inrichting met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.


1e Verdieping:

Ruime overloop met vlizotrap naar de bergzolder.
Hoofdslaapkamer (ca. 4.06 x 3.36 m) aan de achterzijde van de woning met vaste kastruimte.
Slaapkamer 2 (ca. 3.36 x 2.14 m) is aan de voorzijde gelegen en beschikt eveneens over een vaste kast.
De volledig betegelde badkamer (ca. 2.89 x 1.85 m) is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en derhalve ruim bemeten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, wasmachine-aansluiting en designradiator.


Zolder:

De bergzolder is slechts gedeeltelijk bevloerd en heeft een nokhoogte van circa 1.50 meter. Op de zolder is de CV-combiketel geplaatst (Nefit).


Tuin:

Voortuin.
Zonnige, maar liefst 24 meter diepe achtertuin met twee terrassen, een gazon, plantenborders en een achterom. In de tuin bevindt zich tevens een keurige blokhut (ca. 3.75 x 1.95 m) met elektra.


Diversen:

Zeer charmante woning met veel originele details, waaronder paneeldeuren, kamer en-suite en glas-in-lood.
De woning verkeert in een eenvoudige, maar correct onderhouden staat. Omstreeks 2010 zijn de zinken dakgoten aan voor- en achterzijde vernieuwd en in 2011 is het buitenschilderwerk gedaan.
Aan de achterzijde op de begane grond is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Met uitzondering van de badkamer is de gehele woning uitgevoerd met enkele beglazing.
De woning is gefundeerd op houten palen, uit onderzoek door Fugro blijkt dat de fundering in orde is. De rapporten zijn in te zien tijdens een bezichtiging.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
260 m³
Perceeloppervlakte
189 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
N
Perceel
1662
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.40 x 24.25 m
Oppervlakte
131 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vorensaterstraat 61 DORDRECHT

naar Vorensaterstraat 61 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object