Voorstraat 352 O DORDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Voorstraat 352 O DORDRECHT, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een modern appartement, hartje binnenstad, met de allure van een penthouse. Dat is wat wij u aanbieden aan de Voorstraat 352 O. Dit appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is gebouwd in 2008. Heel bijzonder zijn de grote glaspartijen in de buitengevel, waardoor u een onbelemmerd uitzicht heeft op de historische bebouwing om u heen. Onder meer het fraaie Stadhuis van Dordrecht is onderdeel van het uitzicht. Ook op het ruime dakterras raakt u niet uitgekeken (op onder andere de Grote Kerk) en heeft u bovendien de gehele dag zon.

Met een woonkamer van maar liefst circa 60 m² (incl. open keuken), ruime hoofdslaapkamer en riante badkamer biedt dit appartement volop woonruimte en comfort. De huidige eigenaar heeft ten tijde van de nieuwbouw gekozen voor een hoogwaardige afwerking met kwalitatief mooie materialen. Zo is de woonkamer voorzien van een fraaie eiken parketvloer, zijn de wanden met spachtelputz afgewerkt en zijn keuken en sanitair naar eigen wensen ingericht.

Bij de woning hoort een privé parkeerplaats in de grote gemeenschappelijke tuin. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging in het complex aanwezig. Uiteraard is er een liftinstallatie aanwezig in het gebouw en is het geheel uitstekend geïsoleerd.

Ten tijde van de nieuwbouw werd de optie aangeboden een tweede slaapkamer te realiseren (zie hiervoor ook de bijgevoegde plattegrond), de huidige eigenaar heeft echter voor een grotere woonkamer gekozen. Op eenvoudige wijze kan men desgewenst alsnog deze extra slaapkamer verwezenlijken.

Over de locatie kunnen wij u veel vertellen, vanzelfsprekend bevinden alle centrumvoorzieningen zich op loopafstand. Ook het Centraal Station ligt in de directe nabijheid. Met de auto heeft u snel aansluiting op de N3 en A16.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Centrale entree van het appartementencomplex bevindt zich aan de Voorstraat, hal met toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis.
Gemeenschappelijke overdekte fietsenberging.
Privé parkeerplaats op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het gebouw. De ingang van de gemeenschappelijke tuin bevindt zich aan de Botgensstraat.


3e Verdieping:

Entree van het appartement, hal met toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de berging waarin de hoogrendement cv-combiketel is geplaatst.
Royale en zeer lichte woonkamer (oppervlakte inclusief open keuken circa 60 m²) met raampartijen van de vloer tot aan het plafond en een weergaloos uitzicht op het Stadhuis en de monumentale panden aan de Voorstraat en Kleine Spuistraat. De woonkamer is afgewerkt met een eiken parketvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. In deze ruimte bevindt zich een zogenaamd "frans balkon", ook leidt een open trap naar het bovengelegen dakterras. De raampartijen zijn uitgevoerd met elektrisch te bedienen zonwering, die desgewenst automatisch reageren op zon en wind.
De open keuken is voorzien van een moderne en hoogwaardige keukeninrichting met goede inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven/magnetron.
De hoofdslaapkamer (ca. 4.74 x 3.22 m) is afgewerkt met tapijt vloerafwerking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Ook in deze kamer is een frans balkon aanwezig.
De opvallend ruime badkamer (ca. 3.22 x 2.60 m) is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafel.
De praktische inpandige berging is tevens de plaats waar de wasapparatuur kan worden opgesteld.


Buitenruimte:

Naast de eerder genoemde franse balkons beschikt dit appartement over een fraai dakterras (oppervlakte circa 25 m²), dat bereikbaar is via een trap vanuit de woonkamer. Boven gekomen heeft men een fraai zicht op de oude binnenstad (onder andere de Grote Kerk en het Stadhuis), veel zon en verrassend veel privacy.



Diversen:

Luxe appartement op bijzonder fraaie locatie.
De Vereniging van Eigenaren is actief en functioneert goed. Voor dit appartement bedragen de servicekosten € 158,- per maand. Daarnaast betaalt men € 35,- per maand servicekosten voor de privé parkeerplaats en de gemeenschappelijke tuin.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 193 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
E
Indexnummer
18
Perceel
1259
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, 5 x 5 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Voorstraat 352 O DORDRECHT, Centrum

naar Voorstraat 352 O DORDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object