Vondelstraat 125 DORDRECHT, Krispijn - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Vondelstraat 125 DORDRECHT, Krispijn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een huis om op slag verliefd op te worden! Deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers is door de huidige eigenaren op zeer smaakvolle wijze verbouwd tot een zeer praktische woning met grote kamers en een afwerkingsniveau dat normaal gesproken alleen wordt aangetroffen bij woningen in een hogere prijsklasse.

Met veel aandacht voor detail heeft men deze woning van onder tot boven verbouwd in een consequente stijl, die past bij de bouwperiode van de woning (circa 1910). Naast een fraaie en lichte woonkamer met houten vloer beschikt dit huis over een geweldige woonkeuken met openslaande tuindeuren, vier slaapkamers, een zeer luxe badkamer, een wasruimte, balkon en tuin. Tijdens de verbouwing heeft men de indeling op een aantal punten aangepast om de ruimte optimaal te benutten.

De Vondelstraat is een straat met vooroorlogse bebouwing op loopafstand van het mooie Weizigtpark, het Centraal Station en diverse buurtwinkels. Ook het stadscentrum, supermarkten, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Bekijk naast de foto's en plattegronden op Funda ook de virtuele bezichtiging en 360° graden foto's op onze website, maar om deze bijzondere woning echt op waarde te schatten is een bezichtiging aan te raden!



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast (uitgebreide installatie met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime, maar ook zeer sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) met houten vloerdelen, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. In de woonkamer is tevens een praktische plek aanwezig om de computer te plaatsen en een handige bergkast. Schuifdeuren bieden toegang tot de achtergelegen woonkeuken.
Fraaie woonkeuken (ca. 5.15 x 3.42 m) aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en ook hier houten vloerdelen als vloerafwerking. De keuken biedt ruim plaats aan een grote eettafel en is in 2008 voorzien van een nieuwe keukeninrichting met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.


1e Verdieping:

Overloop.
Ruime slaapkamer (ca. 4.64 x 3.17 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking, stucwerk wanden, stucplafond en fraaie maatwerk kledingkast.
Slaapkamer (ca. 3.08 x 1.89 m) aan de achterzijde met houten vloerafwerking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en deur naar het woningbrede balkon aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (ca. 2.75 x 2.62 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, stucwerk wanden en stucplafond.
Ruime slaapkamer (ca. 3.70 x 3.17/ 2.30 m) aan de voorzijde met tapijt vloerafwerking, stucwerk wanden en stucplafond.
Luxe en ruim bemeten badkamer (ca. 3.17 x 2.10 m) uit 2013 met ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. Er is een elektrisch te bedienen daklicht aangebracht voor ventilatie en daglichttoetreding in deze ruimte.
Praktische was- en stookruimte met opstelplaats van de hoogrendement cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur.


Tuin:

Fraai aangelegde achtertuin (ca. 6.10 x 5.40 m) met terras, plantenborders, vaste beplanting, blokhut en gemetselde tuinberging. In de zomer heeft men vanaf circa 14.00 uur volop zon in deze tuin. De fraaie, groenblijvende, bomen tegen de erfgrens zorgen het hele jaar voor privacy en een mooie groene begrenzing van de tuin.


Diversen:

In de jaren 2008 tot heden is de woning op belangrijke punten verbeterd en gemoderniseerd. In 2008 is onder meer de keuken vernieuwd, de cv-ketel vervangen, vloer- wand- en plafondafwerking vernieuwd en de entreepartij vervangen. In 2009 is het balkon gerenoveerd. In 2010 heeft men de tuin opnieuw aangelegd, een blokhut geplaatst en de was-/ stookruimte aangepast. In 2013 is de badkamer vernieuwd.
De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Alleen de originele openslaande tuindeuren in de keuken zijn nog uitgevoerd met enkele beglazing.
De indeling van de woning is op uitgekiende wijze geoptimaliseerd waarbij ruime kamers zijn gecreëerd, veel bergruimte is gerealiseerd, een zeer complete badkamer kon worden aangebracht en een aparte was-/ stookruimte.
Op beide verdiepingen is de plafondhoogte circa 3.00 meter, wat bijdraagt aan het ruimtegevoel in deze woning en bovendien zorgt voor veel daglicht.
Kijk op onze eigen website voor een digitale rondleiding (Placeview) van deze woning, waarbij u in elke ruimte letterlijk kunt rondkijken!
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
397 m³
Perceeloppervlakte
96 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
3043
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 5.40 x 6.10 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vondelstraat 125 DORDRECHT, Krispijn

naar Vondelstraat 125 DORDRECHT, Krispijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object