Vlietzicht 31 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Vlietzicht 31 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze moderne eengezinswoning (bouwjaar 1997) is gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam en maakt een verzorgde indruk. Door de ligging aan een doodlopende straat is het hier zeer rustig en kindvriendelijk. De achtertuin is fors van formaat en beschikt over een gemetselde berging.

De algehele staat van onderhoud is redelijk goed te noemen. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en uitgevoerd met dubbele beglazing.

De wijk Dubbeldam is één van de meest gewilde woonlocaties van Dordrecht, vanwege het Dorpse karakter, de grote hoeveelheid groen, goede voorzieningen en de afwezigheid van hoogbouw. Deze woning ligt in het nieuwe gedeelte van de wijk, dat bekendstaat onder de naam Dubbeldrecht. Vanaf deze locatie zijn de winkels aan het Damplein, de basisscholen en sportvoorzieningen snel te bereiken. Ook heeft men snel aansluiting op de uitvalswegen.

Begane grond:
Entrée in de hal met de garderobehoek en de meterkast (9 groepen, d/n-stroom, aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter en glasvezelaansluiting).
Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.
Woonkamer (ca. 5.15 m x 7.00 m) met massief eikenvloerdelen en een schuifpui naar de achtertuin. Onder de trap is een praktisch voorraadkast.
Open keuken aan de voorzijde (ca. 2.84 m x 3.20 m) met een vaatwasser (defect). Combi-oven, koelkast, vrieslade, 4 pitsgaskookplaat, afzuigschouw en spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kaste waarin de c.v.-combiketel is opgesteld en de mechanische ventilatie-unit.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.14 m x 3.10 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.98 m x 3.00 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.97 m x 2.08 m).
Badkamer (ca. 2.20 m x 3.00 m) met een tweede toilet, douche, bad en wastafel.

2e Verdieping:
Voorzolder met berging (ca. 2.11 m x 2.68 m) aan de voorzijde waar ook de wasapparatuur is opgesteld. Tevens is er vanaf de voorzolder toegang tot het dakterras van 9 m².
Slaapkamer (ca. 4.82 m x 2.96 m).

Tuin:
De achtertuin is 10 meter diep en op het noordoosten gesitueerd. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 2.00 m x 3.00 m) en is er een achterom.

Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Rustige, autoluwe straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Goed onderhouden woning waar in 2011 het buitenschilderwerk is uitgevoerd.
Centrale locatie waar alle voorzieningen op korte afstand te vinden zijn.
De moderne bouw zorgt voor een uitstekende isolatiewaarde.
Een aantal ramen zijn 'lek'in de woning en dienen vervangen te worden. Totale kosten circa € 1.000,--.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
401 m³
Perceeloppervlakte
128 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
A
Perceel
7768
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.33 x 10 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vlietzicht 31 DORDRECHT

naar Vlietzicht 31 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object