Vlietzicht 13 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Vlietzicht 13 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze moderne eengezinswoning (bouwjaar 1998) is gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam en maakt een verzorgde indruk. Door de ligging aan een doodlopende straat is het hier zeer rustig en kindvriendelijk. De achtertuin is fors van formaat en beschikt over een gemetselde berging.

In de gehele woning zijn de wanden en plafonds met spuitwerk afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Ook zijn alle kamers met sfeervolle, houten vloerdelen afgewerkt.

De algehele staat van onderhoud is goed te noemen. Zo is het buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd en is de CV-combiketel in 2012 vervangen. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en uitgevoerd met dubbele beglazing.

De wijk Dubbeldam is één van de meest gewilde woonlocaties van Dordrecht, vanwege het Dorpse karakter, de grote hoeveelheid groen, goede voorzieningen en de afwezigheid van hoogbouw. Deze woning ligt in het nieuwe gedeelte van de wijk, dat bekendstaat onder de naam Dubbeldrecht. Vanaf deze locatie zijn de winkels aan het Damplein, de basisscholen en sportvoorzieningen snel te bereiken. Ook heeft men snel aansluiting op de uitvalswegen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en keurige toiletruimte.
Tuingerichte woonkamer met eiken vloer, spuitwerk wanden en plafond en schuifpui naar de achtertuin. Door het grote glasoppervlak in de achtergevel heeft men zicht op de tuin en een goede daglichttoetreding. De oppervlakte van de woonkamer, inclusief open keuken, bedraagt circa 38 m².
Open keuken aan de voorzijde van de woning, welke ruim genoeg is om een eethoek in te kunnen plaatsen. De keuken is uitgerust met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.



1e Verdieping:

Overloop.
Zeer riante hoofdslaapkamer (ca. 5.15 x 3.91 m) aan de achterzijde van de woning met houten vloerdelen, spuitwerk wand- en plafondafwerking. Deze grote kamer is ontstaan doordat men tijdens de nieuwbouw de indeling op de eerste verdieping heeft laten wijzigen. De hoofdslaapkamer en badkamer zijn daardoor fors groter dan standaard.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.78 x 2.48 m), eveneens afgewerkt met een houten vloer en spuitwerk wanden en plafond.
Royale, volledig betegelde badkamer (ca. 2.81 x 2.78 m) met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.



2e Verdieping:

Ruime en zeer lichte studio (ca. 5.15 x 3.48 m) welke te gebruiken is als slaapkamer of hobbyruimte. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met een houten vloer en spuitwerk wanden en plafond. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachine-aansluiting en een kast waarin de moderne en energiezuinige CV-combiketel is geplaatst.



Tuin:

Voortuin met opgang naar de woning.
Diepe achtertuin met sierbestrating, plantenborders, twee ruime terrassen en een gemetselde berging met betonvloer en elektra. De tuin beschikt over een achterom. Deze tuin biedt vrijwel de gehele dag zon op een van de twee terrassen.


Diversen:

Rustige, autoluwe straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Goed onderhouden woning waar in 2013 het buitenschilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd en in 2012 aan de achterzijde.
Centrale locatie waar alle voorzieningen op korte afstand te vinden zijn.
De moderne bouw zorgt voor een uitstekende isolatiewaarde. Dit zorgt, in combinatie met de vernieuwde (2012)hoogrendement CV-ketel voor lage energielasten.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
7849
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9 x 13 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vlietzicht 13 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Vlietzicht 13 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object