Visserstuin 180 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Visserstuin 180 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op zeer fraaie locatie bieden wij deze vrijstaande villa met inpandige garage en zonnige tuin aan. Deze woning is van het grootste type dat in de Visserstuin is gebouwd en bovendien op het grootste perceel gelegen (maar liefst 630 m² eigen grond). De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat achterin de Visserstuin. Achter de tuin ligt de landelijke Vissersdijk, waarlangs jaren '30 dijkwoningen staan. Deze staan echter op grote afstand en men ervaart dus een grote mate van privacy zowel in de tuin als in de woning.

De woning is altijd nauwgezet onderhouden en het afwerkingsniveau is zeer hoog. Zo zijn alle verblijfsruimtes in de woning met een hoogwaardige parketvloer (Pledgewood-vloer van Dutch Design Center in Utrecht) afgewerkt en is de keuken uitgevoerd met kwalitatief goede inbouwapparatuur van het merk Gaggenau. De woning zal u in positieve zin verrassen met een aantal luxe elementen waaronder een gashaard en fraaischuurwerk plafond in de woonkamer, dubbele glazen deuren bij de entree naar de woonkamer, twee sets openslaande tuindeuren, een riante masterbedroom met dubbele deuren naar een inloopkast van formaat en een schitterende tuin met volwassen beplanting, vijverpartij en tuinhuis.

Wanneer u een luxe vrijstaande woning zoekt met ruime vertrekken, een grote tuin, een garage en u veel waarde hecht aan een goede woonomgeving is een bezichtiging van deze woning van harte aan te bevelen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, bergkast, meterkast (uitgebreide groepenkast en alarminstallatie) en moderne toiletruimte. Vanuit de hal heeft men tevens toegang tot de garage. Dubbele glazen deuren leiden vanuit de hal naar de woonkamer.
Royale living met speelse indeling en fraaie afwerking. De parketvloer zorgt voor een warme sfeer, het plafond is voorzien van schuurwerk en de wanden zijn voorzien van neutrale wandbekleding van Interlübke. Zowel in de achtergevel als in de erker aan de zijkant van de woning bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. De eigenaren hebben een moderne gashaard als sfeerelement laten plaatsen in de zitkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is uitgevoerd met een luxe inrichting bestaande uit een wandopstelling en een groot eiland. De inbouwapparatuur is van het merk Gaggenau en bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Ook is de keuken uitgevoerd met een Quooker. Doordat een groter kozijn in de voorgevel is geplaatst dan origineel was voorzien, profiteert men ook in de keuken van opvallend veel daglicht.
Inpandige garage met geïsoleerde segmentdeur, elektra en wateraansluiting. De garage biedt desgewenst plaats aan één auto. Daarnaast is op eigen terrein aan de voorzijde van de woning ook ruime parkeergelegenheid voor 2 auto's aanwezig.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime hoofdslaapkamer met parketvloer en dubbele deuren naar de aangrenzende kledingkamer/ walk-in closet. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, eveneens afgewerkt met dezelfde parketvloer. Deze kamer is uitgevoerd met een vaste kastenwand.
Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad met douche, wandcloset en design radiator.
Op deze verdieping is het evt. mogelijk op het onbebouwde dakdeel van de living nog een extra kamer te realiseren.


2e Verdieping:

Overloop.
Riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning met hoog plafond, parketvloer en aan drie zijden ramen. (Deze kamer is relatief eenvoudig op te splitsen in 2 (slaap)kamers. Tevens is er de mogelijkheid desgewenst een kleine tweede badkamer te realiseren.
Slaapkamer aan de achterzijde met parketvloer.
Was- en stookruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2015), WTW-unit en wasmachine-aansluiting.


Tuin:

Zeer verzorgde tuin rondom de woning met de gehele dag de keuze tussen zon of schaduw, meerdere terrassen, vijverpartij, gazon, vaste beplanting en tuinhuis. Het gazon is voorzien van een Husqvarna auto-mower installatie. In de tuin heeft men veel privacy en een fraai uitzicht richting de Vissersdijk. De gehele tuin is voorzien van een manshoog hekwerk dat begroeid is met uitzonderring van tuinpoort aan de achterzijde van het perceel die gemakkelijk toegang biedt naar de kortste weg richting winkels, NS-station en speeltuin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en schermen haagbeuken het zicht naar de tuin af.


Diversen:

Zeer goed onderhouden woning, welke door de eerste eigenaar wordt verkocht.
De woning beschikt over buitenzonwering.
Er is een alarminstallatie aanwezig.
In januari 2016 is een nieuwe hoogrendement cv-combiketel geplaatst.
Rustige locatie met een landelijk uitzicht en toch zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580. Ondanks het feit dat wij de woning zorgvuldig laten inmeten is niet uit te sluiten dat er kleine verschillen kunnen zijn met betrekking tot de weergegeven maatvoering.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
607 m³
Perceeloppervlakte
630 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2370
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
zijtuin
Tuin
West, 15 x 15 m
Oppervlakte
225 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Visserstuin 180 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Visserstuin 180 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object