Vissersdijk 47 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Vissersdijk 47 DORDRECHT, Dubbeldam

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Vissersdijk, op een perceel grond van bijna 700 m²? U bent van harte welkom om deze woning met tuinhuis te komen bekijken. De gehele woning is zeer correct en tot op detail niveau afgewerkt door de huidige eigenaren. Door de zeer complete staat van afwerking is deze woning zonder grote verbouwing te betrekken.

De Vissersdijk is nog een oud stukje Dubbeldamse lintbebouwing en is de corridor tot de wijken Stadspolders en Dubbeldam. De woningen verderop aan de Vissersdijk zijn allen Gemeentelijk Monument en stralen een dorpse sfeer oud van de jaren dertig.

Aan de overzijde van de dijk zal in 2019 kleinschalige nieuwbouw gerealiseerd worden, met vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen. Schuin achter de woning zal in het verlengde van de Visserstuin ook kleinschalige nieuwbouw gerealiseerd worden met 8 vrijstaande woningen en een bouwkavel. Beide projecten zullen gebouwd worden in de stijl van de jaren dertig met mansardekap waarvan meerdere met riet gedekt.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend en op eigen erf kunnen met gemak 3 a 4 auto's geplaatst worden. Zowel binnen de wijken Dubbeldam als Stadspolder zijn alle voorzieningen aanwezig op het gebied van winkels, (basis)scholen, gezondheidscentra, kleinschalige horeca en sport- en recreatievoorzieningen.

Begane grond:
De entrée is aan de zijkant van de woning in ene ruime hal met de garderobekast en trapopgang naar de verdieping.
Keurig betegeld toilet met fonteintje.
Bijzonder sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met vloerverwarming, gezellige gashaard naast de erker in de voorgevel. Aan de zijkant van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin.
Doordat de woning is uitgebreid op de begane grond is er een royale woonkeuken in boerenlandstijl geplaatst die perfect aansluit op de sfeer die het huis uitstraalt.
De keuken is uitgebreid uitgevoerd met een 6-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, spoelbak, losse koelkast en de kasten allemaal even fraai op maat gemaakt. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel af, samen met de haard met een zandkalkstenen schouw en dubbele deuren naar de tuin.
Werkkamer aan de achterzijde (ca. 3.21 m x 3.47 m) met erker en dubbele deuren.
Vanuit de woonkeuken is de hal bereikbaar met een deur naar de tuin en een praktische bijkeuken waar kasten zijn opgesteld en de wasapparatuur. In deze ruimte is ook de meterkast aanwezig.
Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en dubbele deuren. Bijzonder fraai is de en suite badkamer.
Deze luxe badkamer heeft een enorme inloopdouche en een dubbele wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder.
Luxe betegeld toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.26 m x 3.37 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.16 m x 3.37 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.49 m x 3.55 m).
Keurige badkamer met frisse wandbetegeling, uitgevoerd met dubbele waskom en inloopdouche.

2e Verdieping:
Bergzolder.

Tuin:
Aan de voorzijde is de tuin op dorpse wijze ingericht met een grindpad, haagbeuken en leilindes.
De achtertuin is keurig en strak aangelegd met meerdere terrassen met sierbestrating en groenstroken. Achterin de tuin staat een tuinhuis. Deze is 7 x 4 meter, onderheid en geïsoleerd. Tevens is hier een tweede keukenblok aanwezig en een bergzolder.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De aanbouw is in 2005 door de firma Pullen geplaatst.
Naast de woning is een persriool.
De woning is voor ene groot gedeelte voorzien van airconditioning.
Luxe raamdecoratie met shutters volledig op maat gemaakt.
Tegen de buitengevel zijn markiezen gemonteerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
652 m³
Perceeloppervlakte
693 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
I
Perceel
2120
Oppervlakte
693 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 18 x 15 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vissersdijk 47 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Vissersdijk 47 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object