Viottakade 83 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Viottakade 83 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze keurige tussenwoning met mooi uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook en waterpartij, moet u zeker gezien hebben. De verkoper heeft de woning in het jaar 2000 in eigendom verkregen en sindsdien de woning verder verbetert, gemoderniseerd en qua afwerkingsniveau up-to-date gemaakt. De toekomstige bewoner kan de woning zonder verbouwing betrekken en vanaf dag 1 genieten van de woning, het uitzicht aan de voorzijde en de 16 meter diepe achtertuin die op het noordwesten gelegen is.

Deze jaren dertig woning is verbouwd en afgewerkt in de stijl van de jaren dertig. De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum met het fraaie historische centrum van Dordrecht, maar ook op korte afstand van uitvalswegen en het N.S.-station.


Begane grond:
Entrée in hal met vestibule met originele betegelde lambrisering.
Gemoderniseerde meterkast, voorzien van uitgebreide groepeninstallatie, d/n-stroom, aardlekschakelaar, gasmeter en glasvezelaansluiting.
Het wandcloset met fonteintje is keurig afgewerkt.
Praktische trapkast voor extra bergruimte.
Sfeervolle woonkamer (7.47 m x 3.49 m) met erker aan de voorzijde waarin de bovenramen nog het originele glas-in-lood zit. Het plafond heeft nog de sierlijsten die tijdens de bouw zijn aangebracht en de vloer is voorzien van robuuste eiken delen. De schouw is op een moderne wijze afgewerkt maar voor de liefhebber is er de mogelijkheid het rookkanaal te gebruiken. Uiteraard dient deze voordat er gestookt wordt, wel goed nagekeken te worden. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin.
De landelijke keuken heeft een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat en afzuiging en past volledig bij de stijl van de woning.
De bijkeuken (2.22 m x 1.76 m) is ideaal voor de aansluiting van de wasapparatuur en geplaatst in 2011.

1e Verdieping:
Overloop met lamelparket.
Werkkamer aan de voorzijde (ca. 1.89 m x 1.51 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (2.82 m x 3.49 m) met openslaande deuren op de erker, een wastafel en een vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.03 m x 3.49 m) met lamel parket en elektrisch bedienbare zonnescreens. Tevens zijn er twee vaste kasten in deze kamer aanwezig.
Badkamer aan de achterzijde (ca. 3.00 m x 1.89 m) met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Voor het raam zijn er recent nog shutters geplaatst.

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur, wastafel met koud en warm water (close-in-boiler) met pvc-vloerbedekking.
Slaapkamer (ca. 2.73 m x 5.11 m) met dakkapel in het achterdakvlak. De dakkapel heeft kunststof kozijnen met dubbelglas en op de vloer in de kamer ligt een nette pvc-vloer.

Tuin:
16 meter (!) dieper achtertuin op het westen gelegen. Tegen de achtergevel is een pergola geplaatst ten behoeve van zonwering. De tuin is netjes aangelegd met veel vaste beplanting en zithoekjes. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 3 m x 4.50 m).


Diversen:
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Het buiten schilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
De dakkapel is in 2003 geplaatst.
De aanbouw bij de keuken is in 2011 geplaatst.
De woning is op staal gefundeerd.
Aan de voorzijde van de woning zijn markiezen gemonteerd.
De kozijnen aan de achterzijde zijn op de eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof met dubbelglas.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
319 m³
Perceeloppervlakte
166 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
6817
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.50 x 16 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Viottakade 83 DORDRECHT

naar Viottakade 83 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object