Viottakade 101 DORDRECHT, Krispijn - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Viottakade 101 DORDRECHT, Krispijn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Meer foto's en plattegronden volgen op korte termijn.

Deze uitstekend onderhouden jaren '30 woning is gelegen op een erg fraaie locatie met uitzicht op openbaar groen en een brede singel. Deze woning is van een groter type dan de meeste woningen aan de Viottakade en biedt vier slaapkamers. Opvallend is ook de verzorgde, ruim 11 meter diepe achtertuin.

De woning maakt een zeer verzorgde en lichte indruk en is door de huidige en vorige eigenaren altijd nauwgezet bijgehouden. Veel technische verbeteringen zijn doorgevoerd om de woning aan de eisen van deze tijd te laten voldoen, zo is onder meer de elektrische installatie vernieuwd, de waterleidingen vervangen, dubbel glas geplaatst en een alarminstallatie aangelegd.

De afwerking is neutraal, de gebruikte materialen zijn van goede kwaliteit. Op de begane grond en eerste verdieping zijn de vloeren met eiken parket afgewerkt, de keuken is uitgevoerd met Siemens apparatuur en een kokend water kraan (Quooker). De toiletruimte is zeer recent geheel gemoderniseerd.

Vanaf deze woonlocatie is de binnenstad snel te bereiken (5 minuten fietsen), evenals het Centraal Station, het fraaie Weizigtpark, scholen en winkelvoorzieningen. Ook heeft men snel aansluiting op de N3 en A16.

Desgewenst bestaat de mogelijkheid tegen meerprijs een of twee garageboxen aan te kopen in de naastgelegen Van Blanckenburgstraat, vraagprijs € 21.000,- k.k. per garagebox.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Vestibule met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en alarminstallatie).
Hal met toegang tot geheel betegelde kelder, trapopgang en moderne toiletruimte (2015 vernieuwd) met wandcloset.
Ruime en prettig lichte woonkamer met eiken parketvloer, erker aan de voorzijde en schouw met openhaard.
Keuken aan de achterzijde van de woning met moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en Quooker. De keukenapparatuur is van het merk Siemens en Bosch.


1e Verdieping:

Overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met eiken parketvloer, vaste kastruimte en openslaande deuren naar het woningbrede balkon aan de achterzijde.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met eiken parketvloer, vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde met eiken parketvloer.
Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.


2e Verdieping:

Slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam en toegang tot wasruimte.
Wasruimte met laminaatvloer, Velux dakraam, opstelplaats van de cv-combiketel (AWB VR, 2000), wastafel en wasmachine-aansluiting.


Tuin:

Voortuin met sierbestrating en vaste beplanting.
Verzorgde achtertuin (ca. 11.30 x 5.85 meter) met twee terrassen, een gazon, achterom en fraaie hardhouten berging met pannendak en elektra. De tuin biedt de gehele dag de mogelijkheid te kiezen tussen zon of schaduw.


Diversen:

Ruime woning op erg fraaie locatie met vrij uitzicht.
Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Alarminstallatie aanwezig.
Met uitzondering van de erker zijn alle ramen uitgevoerd met rolluiken.
Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Desgewenst bestaat de mogelijkheid één of zelfs twee garageboxen aan te kopen aan de Van Blanckenburgstraat 93H en 93I. De vraagprijs per garagebox bedraagt € 21.000,- k.k.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
6960
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 5.85 x 11.30 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Viottakade 101 DORDRECHT, Krispijn

naar Viottakade 101 DORDRECHT, Krispijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object