Vijverlaan 162 DORDRECHT - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Vijverlaan 162 DORDRECHT

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Correct onderhouden tussenwoning in een autoluwe straat en veel openbaar groen in de directe omgeving. De woning is gelegen aan een rustig hofje, waar zowel parkeergelegenheid als een speeltuintje aanwezig zijn.

De woning ligt in de gewilde wijk Dubbeldam. Een wijk die tot 1970 een zelfstandige gemeente was. Tot op heden is de dorpse sfeer en het karakter behouden. Er is relatief weinig hoogbouw, de wijk is ruim van opzet en er is veel groen. Op enkele minuten lopen is de dorpskern van Dubbeldam, het Damplein. Hier zijn twee supermarkten en buurtwinkels te vinden. (Basis)scholen, kinderdagverblijven, kerken, sport- en recreatievoorzieningen zijn allen op steenworp afstand van deze heerlijk rustige plek in Dubbeldam.

Entree, hal met meterkast (3 groepen), betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot een verrassend ruime kelderkast.
Doorzon woonkamer (ca. 26 m²) met uitzicht aan de voorzijde op een ruime groenvoorziening en waterpartij. De woonkamer is voorzien van sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin.
Eenvoudige keuken (ca. 3.04 x 2.27 m) met oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuiging en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een ruime bergkast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.14 x 3.39 m).
Slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 3.65 x 2.86 m).
Slaapkamer 3 aan de achterzijde (ca. 3.15 x 2.31 m).
De doucheruimte (ca. 1.92 x 1.04 m) voorzien van douche en wastafel.

2e Verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de energiezuinige cv-combiketel (Bosch HR, 2011). Ook is er vaste bergruimte onder de schuine kap aanwezig.
Slaapkamer (ca. 3.87 x 3.71 m) met dakraam in het achterdakvlak. De plafondhoogte in deze kamer bedraagt circa 1.82 meter.

Tuin:
Ruime voortuin met vaste beplanting en opgang naar de woning.
Fraai aangelegde achtertuin (ca. 11.25 x 6.00 meter) met achterom en gemetselde berging met elektra. De tuin is voorzien van twee terrassen en borders met vaste beplanting.

Diversen:
De woning is correct onderhouden, maar dient wel gemoderniseerd te worden.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Buitengewoon geliefde woonlocatie met veel groen, speelgelegenheid voor kinderen en alle voorzieningen van de wijk Dubbeldam op zeer korte afstand.
Aan de voorzijde van de voortuin is een strook grond dat momenteel gehuurd wordt van de Gemeente Dordrecht.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
5102
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6 x 11.50 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vijverlaan 162 DORDRECHT

naar Vijverlaan 162 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object