Verhulststraat 65 DORDRECHT, Krispijn - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Verhulststraat 65 DORDRECHT, Krispijn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren '30 woning is gelegen in een geliefde straat in de wijk Krispijn en heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder (nokhoogte circa 1.90 meter) waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, heeft een nieuwe cv-combiketel en een gezellige woonkamer en-suite. De zonnige achtertuin is vanuit de woonkeuken te bereiken via de keukendeur en openslaande tuindeuren.

Op een aantal punten heeft de woning wat aandacht nodig, omdat de afwerking niet optimaal is. Ook moet rekening gehouden worden met wat aanpassingen van de keuken, daar het keukenblok wat gebruikssporen vertoont.

De ligging is erg gunstig: het Centraal Station en de winkels in het centrum bevinden zich op 5 minuten fietsafstand, ook supermarkten en basisscholen zijn op korte afstand te vinden. En dichtbij de aansluiting op de A16. Bijzonder is het feit dat deze woning nu door de tweede eigenaar wordt verkocht, dit geeft al aan wat een prettige straat dit is!

Al met al een verrassend ruime en gezellige woning met veel voordelen tegen een aantrekkelijke prijs.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast.
Sfeervolle woonkamer (ca. 17 m²) met erker, spachtelputz wanden, stucplafond, laminaatvloer, vaste kast en trapopgang. De woonkamer is van de woonkeuken gescheiden door een suiteseparatie met schuifdeuren in de stijl uit de bouwperiode van dit huis.
Woonkeuken met keukendeur (ca. 4.35 x 3.07 m) aan de achterzijde met vinyl vloer, openslaande deuren naar de achtertuin, eenvoudige keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.


1e Verdieping:

Overloop met bergkast en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer (ca. 2.99 x 1.81 m) aan de achterzijde met vaste kast, stucplafond, behangen wanden en vinylvloer.
Slaapkamer (ca. 2.99 x 2.49 m) aan de achterzijde met behangen wanden en tapijt vloerafwerking.
Slaapkamer (ca. 3.84 x 2.49 m) aan de voorzijde met behangen wanden, stucplafond en laminaatvloer. Ook heeft deze kamer een kleine inloopkast.
Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming.


Zolderverdieping:

Overloop met opstelplaats van de nieuwe cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2015).
Slaapkamer (ca. 2.80 x 1.80 m tussen de 1.50 meter hoogtelijnen) met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De hoogte in de nok bedraagt in deze kamer circa 1.90 meter.


Tuin:

Voortuin met opgang naar de woning.
Achtertuin met bestrating en betonnen berging over de volle breedte van de achtertuin met deur naar achterom.


Diversen:

Praktisch ingedeelde woning op leuke locatie. De woning is ongeveer 20 jaar geleden gemoderniseerd en dient op een aantal punten weer te worden aangepast aan de eisen van deze tijd.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
255 m³
Perceeloppervlakte
115 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
7071
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 4.50 x 9 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Verhulststraat 65 DORDRECHT, Krispijn

naar Verhulststraat 65 DORDRECHT, Krispijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object