Van Ravesteyn-erf 604 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Van Ravesteyn-erf 604 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze bijzonder aantrekkelijke hoekwoning (bouwjaar 1994) valt op door het grote perceel van maar liefst 286 m², de aanwezigheid van zowel een garage als een eigen parkeerplaats en de luxe keuken.

Laat u niet misleiden door het feit dat deze woning slechts twee woonlagen heeft: met een breedte van bijna 6.50 meter is dit een verrassend ruime woning. Naast een woonkamer van circa 31 m² vindt men op de begane grond ook een woonkeuken van circa 14 m²! Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers en desgewenst eenvoudig weer te splitsen.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is netjes en modern afgewerkt. Een groot voordeel van deze woning is de luxe keuken, uitgevoerd in hoogglans zwart, greeploos en voorzien van fraaie Siemens apparatuur.

De riante tuin ligt aan drie zijden rondom de woning en biedt de gehele dag zon. Achterin de tuin staat de gemetselde garage. Tevens beschikken deze eigenaren over een eigen parkeerplaats, direct naast de garage.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met uitgebreide meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), trapopgang en gedeeltelijk betegelde toiletruimte.
Ruime en erg lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31 m² en is maar liefst 6.07 meter breed. Bij deze hoekwoning is een extra raam in de zijgevel aangebracht voor meer daglicht. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, de vloer met laminaat.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken (ca. 3.75 x 3.70 m) met luxe greeploze NEXTline keukeninrichting. De keuken is afgewerkt met hoogglans zwarte fronten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Siemens. De apparatuur bestaat uit een gas-op-glas kookplaat met wokbrander, een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tussen de woonkamer en keuken is een ruime proviandkast (vaste kast) aanwezig.


1e Verdieping:

Overloop, ook hier veel daglicht door een raampartij in de zijgevel van de woning. Vanaf de overloop heeft men toegang tot een CV-kast waarin de moderne cv-combiketel (Vaillant HR Solide plus, dec. 2010) is geplaatst en de unit van de mechanische ventilatie.
Royale hoofdslaapkamer (ca. 6.07 x 3.76/ 2.79 m) aan de voorzijde, met extra zijraam, marmoleum vloer, spachtelputz wandafwerking en vaste kastenwand. Oorspronkelijk was deze ruimte bedoeld voor 2 slaapkamers, desgewenst is het mogelijk hier alsnog twee slaapkamers van te maken.
Slaapkamer 2 (ca. 3.50 x 3.28 m) ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een marmoleum vloer en behangen wanden. Ook in deze kamer is een raam in de zijgevel aanwezig.
Slaapkamer 3 (ca. 3.50 x 2.72 m) is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en afgewerkt met een marmoleum vloer en behang wandafwerking.
De badkamer is ten tijde van de nieuwbouw vergroot en biedt plaats aan een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.


Tuin:

De riante tuin ligt aan drie zijden rondom de woning, aan de zijkant grenst deze aan een watergang. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en aan de zijkant ook van vaste beplanting. De zijtuin ligt op het Zuiden, de achtertuin op het westen. Achterin de tuin staat de gemetselde garage (ca. 7.00 x 3.50/ 2.70 m) met betonnen vloer, betonnen dak, stalen kanteldeur en elektra. Ook vanuit de tuinzijde is de garage toegankelijk. Naast de garage bevindt zich de eigen parkeerplaats.


Diversen:

De plafonds in de woning zijn afgewerkt met spuitwerk.
De parkeerplaats is in 2001 aangekocht, niet alle woningen van dit type beschikken over deze luxe.
Aan de achterzijde op de begane grond is een woningbreed zonnescherm aanwezig.
In het Van Ravesteyn-erf staan diverse typen woningen. Vanuit de nieuwbouw wordt dit woningtype een "tuinwoning" genoemd. Kenmerkend is de grote breedte van de woning en dus ruime kamers.
Het is mogelijk dit woningtype te vergroten door het realiseren van een tweede verdieping. Binnen de straat zijn al meerdere woningeigenaren die hiervoor hebben gekozen.
De garage is groter dan de gemiddelde garage, door de diepte van 7.00 meter en het feit dat de garage breder uitloopt naar de straatzijde toe, te weten van 2.70 naar 3.50 meter.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
286 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Solide plus
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
6440
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10 x 9 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Ravesteyn-erf 604 DORDRECHT, Stadspolders

naar Van Ravesteyn-erf 604 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object