Van Ravesteyn-erf 454 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Van Ravesteyn-erf 454 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op zeer fraaie locatie met vrij uitzicht op een waterpartij bieden wij deze luxe gezinswoning aan. De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin. Met vier slaapkamers biedt dit huis meer ruimte dan u wellicht aan de buitenzijde zou vermoeden.

Een aantal opvallende kenmerken van deze woning op een rijtje:

- luxe keuken met opvallend veel inbouwapparatuur waaronder een geïntegreerde koffiemachine;
- vrij uitzicht op brede singel en openbaar groen;
- eigen parkeerplaats voor de deur;
- vier slaapkamers;
- moderne badkamer uit 2008;
- zonnige achtertuin op het Westen;
- vanuit de straat loopt u zo de Wantijdijk op, maar u bent ook zo bij de winkels en scholen;
- doodlopende straat en dus vrijwel geen auto's voor de deur: ideaal met kleine kinderen.

Het Van Ravesteyn-erf is een aantrekkelijke woonstraat met diverse woningtypes en is ruim opgezet. Binnen de straat zijn diverse speelmogelijkheden voor kinderen aanwezig. Als u hier woont profiteert u enerzijds van de nabijheid van alle voorzieningen (zowel winkelcentrum de Bieshof als het NS station en basisscholen bevinden zich op loopafstand), anderzijds loopt u zo de natuur in. Deze straat ligt aan de rand van de wijk Stadspolders: als u de voordeur uitstapt ziet u aan de linkerkant de Wantijdijk al liggen!



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (uitgebreide installatie met 8 groepen en aardlekschakelaar), trapkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.
Ruime tuingerichte woonkamer (oppervlakte circa 36 m² inclusief keuken) met stucwerk wandafwerking, fraaie merbau parketvloer en aluminium schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken met moderne en zeer complete keukeninrichting welke is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, 4-ladenvriezer, oven, magnetron, vaatwasser en koffiemachine. De keukenapparatuur is van de merken Atag en Siemens. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet.



1e Verdieping:

Overloop met stook-/ wasruimte waarin de cv-combiketel en unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst en waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Een lichtkoepel zorgt voor veel daglicht op de overloop en in het trappenhuis.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.07 x 2.73 m) met stucwerk wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.07 x 2.08 m) met behangen wanden en een laminaatvloer.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.58 x 2.73 m) met behangen wanden en een laminaatvloer.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.01 x 2.08 m) met behangen wanden en een laminaatvloer.
Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 2.29 x 1.73 m) met ligbad (met douchegedeelte), wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.


Tuin:

Parkeerplaats aan de voorzijde van de woning op eigen terrein.
Zonnige achtertuin met achterom, terras, en vaste beplanting. In de tuin is tuinverlichting aanwezig alsmede elektra-aansluitingen. Achter de brandgang bevindt zich de berging (met elektra).


Diversen:

Goed onderhouden woning op gewilde woonlocatie.
De woning is op de eerste verdieping aan zowel de voor- als aan de achterzijde uitgevoerd met sunscreens. Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd.
In 2008 is de badkamer vernieuwd, in 2009 is de cv-ketel vervangen, in 2014 is de unit van de mechanische ventilatie vervangen en men heeft in de afgelopen jaren de dakbedekking van de berging laten vernieuwen.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
4012
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Ravesteyn-erf 454 DORDRECHT, Stadspolders

naar Van Ravesteyn-erf 454 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object