Van Doesburg-erf 66 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Van Doesburg-erf 66 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In een zeer gewilde straat aan de rand van de wijk Stadspolders bieden wij deze tussenwoning met 2.50 meter diepe aanbouw aan. Dankzij de aanbouw is de woonkamer maar liefst 38 m² groot. Dit is echter niet het enige sterke punt van deze woning. Zo biedt dit huis ook een moderne en complete keuken, vloerverwarming, airconditioning, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allemaal recentelijk zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Hier bevindt zich ook de keurige badkamer. Op de tweede verdieping is het desgewenst mogelijk een extra slaapkamer te maken, alle voorzieningen hiervoor zijn al aanwezig.

Deze woonlocatie is zo gewild, omdat enerzijds de winkels en andere voorzieningen van de Bieshof op loopafstand liggen. Anderzijds loopt u vanuit deze straat zo de Wantijdijk op en de natuur in.


De indeling is als volgt:


Begane grond:

Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en volledig betegeld toilet met fonteintje.
Riante woonkamer met een oppervlakte van maar liefst circa 38 m², dankzij de aanbouw aan de achterzijde. De woonkamer maakt een verzorgde indruk met een keurige plavuizenvloer met vloerverwarming en granol wandafwerking. Er is een praktische trapkast aanwezig en men heeft toegang tot de achtertuin.
De open keuken (ca. 3.32 x 2.77 m) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een moderne keukeninrichting voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken is airconditioning aanwezig.


1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer (ca. 3.80 x 2.90 m) aan de voorzijde met laminaatvloer, structuur wandafwerking en vaste kastenwand.
Slaapkamer (ca. 3.71 x 2.81 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en structuur wandafwerking.
Slaapkamer (ca. 4.75 x 1.99 m) aan de achterzijde met laminaatvloer en structuur wandafwerking.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.29 x 1.93 m) met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en radiator.


2e Verdieping:

Open ruimte met opstelplaats van de moderne en energiezuinige cv-combiketel, wasmachine-aansluiting en unit van de mechanische ventilatie. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Doordat de huidige eigenaren al een extra dakraam (met sunscreen) hebben geplaatst, is het erg eenvoudig om deze ruimte (indien gewenst) op te delen in een overloop en een extra slaapkamer. Er hoeft alleen een wand met deur geplaatst te worden.


Tuin:

De voortuin is geheel bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrain voor 2 auto's.
De zonnige achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en voorzien van sierbestrating, een achterom en een houten berging met betonvloer en elektra. Ook is er een gezellige buitenbar aanwezig.


Diversen:

Goed onderhouden eengezinswoning met een aantal mooie extra's.
De aanbouw is circa 2.50 meter diep en in 2004 gerealiseerd. In de aanbouw zijn kunststof kozijnen geplaatst.
Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch te bedienen zonnescherm aanwezig.
Een buitenkraan is aanwezig.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
R
Perceel
2730
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 6.50 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Doesburg-erf 66 DORDRECHT, Stadspolders

naar Van Doesburg-erf 66 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object