Van Baerlestraat 102 DORDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Van Baerlestraat 102 DORDRECHT, Centrum

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wat een heerlijk royaal huis is dit. Een zee van ruimte en aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede waterpartij en groenstrook. Bijzonder is het feit dat toen deze woning is gebouwd in 1953, deze ruim een meter breder is gebouwd dan de meeste andere woningen in de straat. Dit merkt u direct in de hal, woonkamer en slaapkamers. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en sluit aan op het achter gelegen plein, wat uitsluitend toegankelijk is voor aangrenzende bewoners. Dit plein is ideaal voor spelende kinderen. De geliefde Van Baerlestraat heeft een goed voorzieningenniveau in de directe omgeving. Zo bevindt het centraal station zich op 5 minuten lopen, het hart van de binnenstad op 5 minuten fietsen en is men met de auto ook in enkele ogenblikken op de A16 of N3. Binnen de wijk zijn er meerdere (basis)scholen en kerken te vinden. In de straat en de aangrenzende straten is er volop parkeergelegenheid. Parkeren is hier gratis.

De koper van deze woning heeft tevens het eerste recht van koop op een garagebox. Deze garagebox is direct achter de woning gelegen op het achtergelegen plein.
De koopsom hiervan is € 27.500,-- k.k.

Begane grond:
Entrée in de ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen en de meterkast (8 groepen, d/n-stroom).
Onder de trap is de deur naar de droge kelderruimte (ca. 2.14 m x 3.80 m).
Toilet met fonteintje.
Bijzonder sfeervolle woonkamer (ca. 4.08 m x 8.64 m) met erker aan de voorzijde en een gezellige open haard. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling en op de vloer ligt een klassieke visgraat gelegde parketvloer. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin.
Half open keuken voorzien van een koelkast, oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast.
Nette badkamer aan de voorzijde (ca. 2.16 m x 2.34 m) met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Geheel betegeld in een moderne lichte kleurstelling.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.14 m x 3.57 m) met erker. Mede door de erker is er veel lichtinval in deze kamer en is er een machtig uitzicht.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.09 m x 4.26 m) met een deur naar het pand brede balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.71 m x 2.19 m) met vaste kast.

2e Verdieping:
Ruime overloop met berging.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.45 m x 2.26 m) waar momenteel de wasapparatuur is opgesteld.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.09 m x 4.10 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.09 m x 2.52 m) met kleine dakkapel en een wastafel.

Bergzolder:
De bergzolder is geheel geïsoleerd bevloerd en hier is tevens de c.v.-combiketel geplaatst.

Tuin:
De voortuin is netjes bestraat en ingericht met vaste beplanting.
De achtertuin ligt op het zuiden en is 12 meter diep en bijna 7 meter breed. De inrichting is leuk voor de kinderen vanwege het gras en de boomhut. Tegen de achtergevel is een terras waar je heerlijk in de luwte kan zonnen. Achterin de tuin staat een stenen berging (2.03 m x 2.84 m).

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De koper van deze woning heeft tevens het eerste recht van koop op een garagebox. De garagebox staat direct achter de woning aan een ruim plein.
De koopsom hiervan is € 27.500,-- k.k. De garage is (5.96 m x 2.92 m).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
573 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
dordrecht
Sectie
K
Perceel
7914
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7 x 12 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Baerlestraat 102 DORDRECHT, Centrum

naar Van Baerlestraat 102 DORDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object