Tucanaring 7 DORDRECHT, Sterrenburg 2 - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Tucanaring 7 DORDRECHT, Sterrenburg 2

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze verrassend grote tussenwoning (woonoppervlakte circa 135 m2) is gelegen op gewilde locatie op een steenworp afstand van de Schenkeldijk en natuurgebied "de Elzen". De woning is in 2012 geheel verbouwd en van alle luxe voorzien. De ruime kamers, complete uitvoering en gewilde buurt maken dit tot een heel aantrekkelijk aanbod.

De woning beschikt over een fraaie en compleet uitgeruste keuken, moderne badkamer en toiletruimte, recente cv-combiketel en een nieuwe groepenkast. Daarnaast zijn vrijwel alle wanden in de woning glad gestuct en zijn de vloeren met laminaat afgewerkt.

Tijdens een bezichtiging zult u zich verbazen over de ruimte in deze woning: de woonkamer beslaat een oppervlakte van circa 40 m² (incl. open keuken), op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping nog een grote slaapkamer met dakkapel.

Niet alleen het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid gelegen, ook het Sterrenburgpark en natuurgebied "De Elzen" bevinden zich op loopafstand.



De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree in afgesloten portaal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar).
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Bergkast in de hal onder de trap.
Ruime woonkamer (oppervlakte inclusief keuken circa 40 m2) met aan de achterzijde een deur naar de achtertuin, een laminaatvloer, gladgestucte wanden en spuitwerk plafond.
Open keuken, voorzien van keurige keukeninrichting in moderne kleurstelling, compleet uitgevoerd met vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gastoestel, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin.


1e Verdieping:

Ruime overloop.
Luxe en zeer complete badkamer aan de voorzijde (2.05m x 2.68m), volledig modern betegeld en voorzien van ligbad met Grohe thermostaatkraan, inloopdouche met Grohe thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (3.80m x 3.70 m) met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer aan de achterzijde (2.63m x 3.30 m) met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer aan de achterzijde (3.22m x 4.63 m) met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.



2e Verdieping:

Overloop met bergruimte en wasmachine-aansluiting.
Stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (AWB Thermomaster VR, ca. 2012).
Ruime zolderkamer (3.80m x 5.40 m) met dakkapel. Bergruimte achter knieschotten aanwezig.


Tuin:

De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en is circa 10.00 meter diep en 6.00 meter breed. De tuin beschikt over een achterom en een gemetselde berging.


Diversen:

Vrijwel alle wanden in de woning zijn gladgestuct en gesausd, ook de plafonds zijn opnieuw gesausd.
De woning is op de begane grond voorzien van dubbel glas, op de verdiepingen van enkele beglazing.
Er is door de eigenaar collectief onderzoek gedaan naar de staat van de betonnen begane grondvloer. Volgens opgave betreft het geen kwaaitaal of Mantavloer. Een kort verslag hiervan is aanwezig.
In de woning is asbest verwerkt, in de borstwering (in de spouwmuur).
De genoemde koopsom is een vaste prijs, onderhandelen is niet mogelijk.
De notariële levering zal plaatsvinden bij de projectnotaris Barendse & Haase notarissen te Dordrecht.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
AWB Thermomaster VR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9537
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tucanaring 7 DORDRECHT, Sterrenburg 2

naar Tucanaring 7 DORDRECHT, Sterrenburg 2
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object