Toulonselaan 143 DORDRECHT, Centrum - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Toulonselaan 143 DORDRECHT, Centrum

Vraagprijs € 209.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze verrassend ruime bovenwoning met twee pandbrede balkons is gelegen op een zeer centrale locatie aan de rand van het stadscentrum en heeft veel karakter. De aantrekkelijke jaren '30 stijl die aan de buitenzijde al zichtbaar is, zet zich binnen voort. Zo zijn de originele paneeldeuren bewaard gebleven, is er sprake van een woonkamer ensuite en zijn ook marmeren schouwen, glas-in-loodramen en stucplafonds nog aanwezig.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², verdeeld over drie woonlagen, is de woning groter dan u wellicht in eerste instantie zou vermoeden. Op de eerste verdieping vindt u de ruime woonkamer ensuite en een werkkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de grote zolder zou desgewenst ook kunnen worden ingedeeld om extra kamers te realiseren. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping heeft men een ruim balkon aan de achterzijde, daarnaast is er een klein balkon aan de voorzijde.

Het centraal station en busstation liggen letterlijk op een steenworp afstand, ook het Merwesteynpark, de uitvalswegen en de winkels in het centrum zijn op korte afstand gelegen.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (4 groepen) en trapopgang.


1e Verdieping:

Overloop met gedeeltelijk betegelde toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Sfeervolle woonkamer ensuite (oppervlakte circa 33 m²) bestaande uit een voorkamer met erker en een achterkamer met schuifpui naar het balkon. Beide kamers zijn uitgevoerd met een marmeren schouw, stucplafond met lijstwerk en laminaatvloer. De suiteseparatie met fraaie schuifdeuren bevat tevens vaste kastruimte. De wanden zijn deels afgewerkt met granol en deels met houten schroten.
Keuken (ca. 2.50 x 2.05 m) aan de achterzijde met deur naar het balkon en een eenvoudige keukeninrichting.
Slaap- /werkkamer (ca. 2.81 x 2.05 m) aan de voorzijde met stucplafond en vinylvloer.
Balkon (ca. 6 m²) aan de achterzijde.


2e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 3.71 x 3.67 m) aan de voorzijde met vaste kasten en toegang tot een klein balkon.
Ruime slaapkamer (ca. 3.67 x 3.63 m) aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het grote balkon aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (ca. 2.53 x 2.03 m) aan de voorzijde met vaste kast.
Gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.41 x 2.03 m) met ligbad, wastafel, 2e toilet en designradiator.
Balkon (ca. 6 m²) aan de achterzijde en een balkon (ca. 1 m²) aan de voorzijde.


Zolderverdieping:

Ruime zolderverdieping (ca. 30 m²) met een nokhoogte van maar liefst 3.50 meter en een dakkapel aan de voorzijde. Op de zolder bevinden zich de cv-ketel en geiser. De ruimte biedt desgewenst mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers.


Diversen:

De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen en gedeeltelijk met houten kozijnen. Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing.
Parkeren voor bewoners geschiedt hier met parkeervergunningen, bezoekers kunnen betaald parkeren.
Er is een gezamenlijke fietsenstalling voor de bewoners naast het bouwblok.
De Vereniging van Eigenaren is actief. De servicekosten bedragen thans circa € 60,- per maand.
In het verleden is onderzoek uitgevoerd naar de staat van de fundering. De uitkomst hiervan was positief. De rapportage is in ons bezit en op verzoek kunnen wij deze naar u mailen.
De woning is aangewezen als Gemeentelijk Monument.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
465 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser huur
Type ketel
cv-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Indexnummer
9
Perceel
8568
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan drukke weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Toulonselaan 143 DORDRECHT, Centrum

naar Toulonselaan 143 DORDRECHT, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object