Suze Groeneweg-erf 442 DORDRECHT, Stadspolders - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Suze Groeneweg-erf 442 DORDRECHT, Stadspolders

Bewaar object
Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze verrassend ingedeelde, geschakelde semi-bungalow (type kwadrantwoning) is aan een rustig woonerf gelegen op korte afstand van winkelcentrum Bieshof. De woning is uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar de tuin niet willen missen. Doordat de woning op de eerste en tweede verdieping is vergroot kan een gezin hier echter ook uitstekend wonen, men heeft de beschikking over vier slaapkamers.

Sinds de bouw in 1983 is de woning op een aantal punten ingrijpend gewijzigd om de woonruimte te optimaliseren. Zo is op de begane grond een voormalige berging bij de woonkamer betrokken en is op de tweede verdieping een dakkapel geplaatst. Op de eerste verdieping heeft men zelfs een uitbouw gerealiseerd. Door deze verbouwingen is niet alleen de woonkamer vergroot, maar beschikt men ook over vier ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de woning een extra ruimte die als werkkamer kan dienen.

Een nieuwe eigenaar zal de woning op een aantal punten willen moderniseren en nader willen afwerken. Onder meer de keuken en het sanitair zijn aan vervanging toe. Een aantal belangrijke zaken zijn echter al uitgevoerd: zo zijn op de begane grond en eerste verdieping gedeeltelijk kunststof kozijnen geplaatst en is de platte dakbedekking boven de hal en woonkamer recentelijk vernieuwd.

Vanaf deze woonlocatie zijn o.a. het winkelcentrum Bieshof, het NS-station, de bibliotheek en de andere wijkvoorzieningen lopend in enkele minuten te bereiken. Ook basisscholen bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bent u zo in de Dordtse Biesbosch en de Merwelanden.

De indeling is als volgt:


Begane grond:
Entree in hal met meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar).
Woonkamer van ca. 34m², vergroot doordat de berging bij de woonkamer is betrokken. Er is een gezellige openhaard aanwezig en de vloer is belegd met massief houten vloerdelen. Middels kunststof schuifpui bereikt men de tuin.
Open toegang tot de keuken, voorzien van een hoekopstelling uitgevoerd met koelkast, diepvriezer, inductie kookplaat, combimagnetron en dubbele spoelbak.
Tussenhal met trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de bad- en slaapkamer op de begane grond.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.22 x 4.17m) met vaste 4-deurs schuifwandkast. De vloer is belegd met laminaat.
Badkamer (afm. 2.10 x 1.95m) welke voorzien is van een vrijhang toilet, douche en wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap.
Slaapkamer II (afm. 3.80 x 3.20m) met Velux dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.
Werk- tussenkamer (afm. 3.20 x 2.50m) met deur naar de aangebouwde extra slaapkamer.
Slaapkamer III (afm. 3.35 x 4.10) welke in het jaar 2006 is gerealiseerd middels plaatsing van de aanbouw met een nokhoogte van 3.95m, waardoor de kamer ruimtelijk overkomt. Er is in deze kamer een wastafel aanwezig en middels deur verkrijgt men toegang tot het dakterras. De vloer is belegd met laminaat.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. In het voorportaal bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel, Nefit HR uit ca. 2004.
Slaapkamer IV (afm. ca. 3.50 x 4.17m), vergroot middels plaatsing dakkapel. De vloer is eveneens belegd met laminaat.

Tuin:
Heerlijke tuin welke in het jaar 2008 keurig is aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten.
Er is een veranda aanwezig.
Toegang tot de stenen berging met elektra.

Diversen:
Sfeervolle woning, die gezien de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, eveneens geschikt is voor bewoning door ouderen en/of mindervalide personen.
De woning is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen.
Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd.
Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd volgens meetnorm NEN2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
367 m³
Perceeloppervlakte
157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
Y
Perceel
434
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 800 x 800 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Suze Groeneweg-erf 442 DORDRECHT, Stadspolders

naar Suze Groeneweg-erf 442 DORDRECHT, Stadspolders
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object