Stevenshof 40 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Stevenshof 40 Dordrecht, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is onder optie

Omschrijving

Centraal in Dubbeldam staat deze volledig geïsoleerde, geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage op 290 m² eigen grond. De villawijk Stevensweg is in 2009 gebouwd en in 2017 heeft er een uitbreiding plaatsgevonden op het voormalige terrein van een tuincentrum. De opzet van de wijk is divers met vrijstaande woningen, twee-onder-een kapwoningen en enkele woningen in een rij gebouwd, allen wel in het hogere segment.

Het aantrekkelijke van deze specifieke woning is de bijzonder vrije ligging aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene corridor, een natuurlijke verbinding tussen de stad en de Nieuwe Biesbosch. De ontsluiting van deze woonwijk vindt plaats via de Stevensweg. De lintbouwing aan deze weg, huisvest diverse kleinschalige bedrijven.

Het sportpark Schenkeldijk met een enorme diversiteit aan sportverenigingen ligt aan het einde van de Stevensweg, dus op zeer korte afstand. Binnen de wijk Dubbeldam zijn er volop goede voorzieningen aanwezig. Er zijn meerdere (basis)scholen, parken, kinderdagverblijven en een gezellig winkelplein Het Damplein. Hier vindt men twee grote supermarkten met meerdere speciaalzaken.

De sportboulevard, het ziekenhuis en de verbinding met de uitvalswegen zijn eveneens om de hoek.

Al met al een bijzonder prettige locatie voor deze fraai gebouwde en duurzame woning!

Begane grond:
Entrée in een ruime hal met de garderobekast en de meterkast.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje en de muren zijn keurig betegeld.
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met een sfeervolle erker en voor de koude avonden een gezellig gashaard. Op de vloer ligt een robuuste eikenhouten lamelparket.
Aan de achterzijde is de woning direct vanuit de bouw uitgebouwd zodat er een heerlijke woonkeuken gerealiseerd is. De woonkeuken heeft een kookeiland met 5 pitsgaskookplaat en een stoere afzuigschouw. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vrieslades, oven, magnetron, quooker, vaatwasser en inbouw espressomachine. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.87 m x 3.87 m) met een vaste kastenwand en ook vanuit hier een fraai uitzicht over de groene corridor.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.76 m x 2.27 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.65 m x 3.27 m).
Zeer ruime badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Overloop.
Wasruimte aan de achterzijde met opstelplaats voor de wasapparatuur, c.v.-combiketel en mechanische ventilatie-unit. In het achterdakvlak is er extra dakkapel geplaatst en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel en kijkt dus ook zeer vrij weg.

Tuin:
De voortuin is voor de garage voorzien van klinkerbestrating zodat je hier ten minste 2 auto's kan parkeren. Verder is de voortuin netjes aangelegd met een perkje, vaste beplanting en twee dak platanen. De woonkamer heeft aan de voorzijde markiezen als zonwering.
De achtertuin is 11 meter diep en 9 meter breed. De inrichting is zeer kindervriendelijk aangelegd met een gazon, speeltoestel, een trampoline en een gezellige overkapping. Onder deze overkapping kan je nog heerlijk van de avondzon genieten en de huidige bewoners bakken hier zelf hun eigen pizza's! Tegen de achtergevel is een ruim terras bestraat. Via de loopdeur van de garage kom je aan de voorzijde van de woning.
De garage is aangebouwd aan de woning (ca. 3.13 m x 6.50 m), een ideale berging.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
679 m³
Perceeloppervlakte
290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
3238
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9 x 11 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Stevenshof 40 Dordrecht, Dubbeldam

naar Stevenshof 40 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object