Stevenshof 33 Dordrecht, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
Vorige | Volgende

Stevenshof 33 Dordrecht, Dubbeldam

Vraagprijs € 960.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in de geliefde wijk Dubbeldam bieden wij deze exclusieve vrijstaande villa van het type Dudok te koop aan. De woning is gelegen aan de rand van villawijk Stevenshof en biedt vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. De woning is luxe en smaakvol afgewerkt waarbij uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen zijn gebruikt.

De indeling en het ruimteaanbod van deze woning voldoen volledig aan de verwachtingen die een koper in dit prijssegment zal hebben. Zo beslaat de woonkamer (inclusief open keuken) maar liefst ca. 80 m² en is deze aan twee zijden met openslaande deuren uitgevoerd. De spiksplinternieuwe massief eikenhouten keuken is luxueus uitgevoerd met de modernste apparatuur van Siemens. Een bijkeuken en werkkamer maken de begane grond compleet. Op de twee bovenverdiepingen vindt u vijf slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een volwaardige inloopkast en biedt uitzicht op het park. De tuin is fraai aangelegd en piekfijn onderhouden.

Naast een uitgebreid domotica systeem, Wifi-gestuurde keukenapparatuur en airconditioning is de woning ook uitgevoerd met een moderne (energiezuinige) jacuzzi. Deze is geplaatst onder de veranda in de achtertuin.


De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping, modern betegelde toiletruimte en de meterkast waarin een zeer uitgebreide groepenkast, alarminstallatie en het domotica-systeem zijn te vinden.
Royale woonkamer (oppervlakte inclusief keuken circa 78 m²) met optimale lichtinval en raampartijen aan drie zijden. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren in de achtergevel en zijgevel en is uitgevoerd met een gashaard. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, een stucplafond en stucwerk wanden.
Open keuken aan de voorzijde met luxe inrichting bestaande uit twee wandopstellingen en een spoeleiland. De nieuwe keuken is voorzien van greeploze massief eiken houten fronten en een keukenblad van natuursteen, de exclusieve apparatuur van Siemens is via een app te bedienen. Met een keukeneiland, brede gas kookplaat, strakke afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en Quooker is de keuken zeer compleet.
Werkkamer (ca. 3.59 x 3.16 m) met eiken vloerafwerking, stucplafond en stucwerk wanden. Vanuit de werkkamer heeft men toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (ca. 3.16 x 2.50 m) met aansluiting voor de was-apparatuur en toegang tot de achtertuin.
De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming.


1e Verdieping:

Overloop met tweede toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Riante hoofdslaapkamer (ca. 27 m² inclusief inloopkast) aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de kamer kijkt men vrij weg op het park. Er is een doorloop naar een grote inloopkast. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en vaste kasten.
Slaapkamer (ca. 3.85 x 3.62 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en vaste kasten.
Slaapkamer (ca. 3.61 x 3.03 m) aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en vaste kasten.
Luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 3.18 x 3.16 m) met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator.


2e Verdieping:

Overloop.
Slaapkamer (ca. 5.15 x 3.01/ 3.60 m) met laminaatvloer en dakramen. Er is bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Ook is de slaapkamer voorzien van airconditioning.
Slaapkamer (ca. 5.05 x 2.41 m) met dakkapel, laminaatvloer en ook hier bergruimte achter de knieschotten.
Tweede badkamer, modern afgewerkt en uitgevoerd met een douchecabine en wastafelmeubel.



Buitenruimte en bijgebouw:

Verzorgde voortuin met gazon, terras en vaste beplanting.
Forse oprit met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen, een gazon, vaste beplanting en een sfeervolle veranda met zithoek en jacuzzi. Naast de veranda bevindt zich een tuinberging. In de achtertuin heeft men de hele dag keuze tussen een plekje in de zon of in de schaduw.
Zijtuin met degelijke poort aan de voorzijde en een ruime doorloop naast de woning.


Diversen:

Luxe woning met veel woonoppervlakte en een prachtige afwerking. Aan alles is te zien dat de huidige eigenaren hier met veel plezier hebben gewoond en de woning met zorg hebben ingericht.
Ideale locatie: aan de voorzijde heeft men een geweldig uitzicht op de brede groenvoorziening met wandelpaden, water en groen. Op korte afstand bevinden zich ook alle wijkvoorzieningen van Dubbeldam in de vorm van meerdere scholen, de winkels aan het Damplein en sportverenigingen. Met de auto zijn de N3 en A16 binnen no time bereikt.
De woning is vrijwel geheel voorzien van airconditioning. Ook is er een uitgebreid domotica systeem aanwezig. Het domotica systeem is uitgevoerd met een Gira KNX basis en uitgebreid met Philips hue, Home connect en Nest. Waarmee je de lampen binnen en buiten, de nest beveiligingscamera, rookmelders, luifel en Siemens apparatuur kan bedienen via een app op je telefoon of het scherm in de huiskamer.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
222 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
536 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, domotica, glasvezel kabel, jacuzzi, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
cv-combi
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
3202
Oppervlakte
536 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 15 x 12 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Stevenshof 33 Dordrecht, Dubbeldam

naar Stevenshof 33 Dordrecht, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object