Stevenshof 27 DORDRECHT, Dubbeldam - NOUWEN Makelaardij O.G. b.v.
afbeelding
Vorige | Volgende

Stevenshof 27 DORDRECHT, Dubbeldam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In 2008/2009 is het kleinschalige villapark Stevenshof ontwikkeld en gebouwd direct achter de Stevensweg in Dubbeldam. De Stevensweg is van oudsher een markante verbindingsweg tussen Dubbeldam, de sportvelden, polders en de woonwijk Sterrenburg. Kenmerkend is de combinatie van wonen met winkels en kleinschalige bedrijven. De dorpse sfeer van Dubbeldam in combinatie met de bebouwing van begin dertiger jaren is hier zeker te vinden.

In het villapark zijn vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen gebouwd die prima in het straatbeeld van de omgeving passen. Aan de westelijke zijde is een brede groenvoorziening, in een parkachtige stijl. (basis)scholen, kinderopvang, parken, winkels en sportvoorzieningen zijn allen op enkele minuten fietsafstand te vinden.

Ten tijde van de nieuwbouw is deze royale twee-onder-een kapwoning aanzienlijk vergroot op de begane grond. De verlengde garage is omgebouwd tot berging en luxe afgewerkte kantoorruimte. Het afwerkingsniveau is in de gehele woning zoals je dat mag verwachten op een uitzonderlijk goed niveau.


Begane grond:
Entrée in royale hal met garderoberuimte, meterkast voorzien van uitgebreide groepeninstallatie en een alarminstallatie.
Keurig wandcloset met fonteintje.
Het trappenhuis is direct tijdens de bouw vervangen door hardhoutentrappen. Bijzonder mooi zijn de openslaande deuren die de verbinding maken tussen de hal en de living.
Living met kamer-en-suite met zitkamer aan de voorzijde, massieve eiken plankenvloer en knusse gashaard. Het plafond is glad gestukt en voorzien van sierlijsten en inbouwverlichting. Vanuit de zithoek is er een weids zicht over de Stevenshof met de groenstrook. Aan de buitenzijde zijn elektrisch bedienbare markiezen gemonteerd.
De kamer-en-suite schuifdeuren zijn hangend gemonteerd waardoor de vloer drempelloos doorloopt. Aan weerszijden is er een boekenkast.
Zeer luxe afgewerkte woonkeuken van maar liefst 29 m² ! De boerenlandstijl keuken is uitgerust met een vaatwasser, dubbele spoelbak in het natuurstenen werkblad, Quooker/boiler, 4 pits inductie kookplaat, wok brander (gas), afzuigschouw, koelkast en combimagnetron. Een eiland met extra werkruimte is ideaal voor culinaire liefhebbers ! Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin.
De oorspronkelijke garage is vanuit de bouw verlengd en omgebouwd tot een berging en een kantoorruimte. De kantoorruimte is via de keuken bereikbaar en ruim 15 m² groot. Vanuit hier zijn er twee deuren naar de achtertuin en de doorgang naar de fietsenberging aan de voorzijde die 10 m² groot is. De pui van de berging heeft een loopdeur en is aan de buitenzijde beveiligd met een elektrisch bedienbaar rolluik.

1e Verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.84 m x 3.90 m) met vaste kasten.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.76 mx 2.30 m) met vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.65 m x 3.25 m) met openslaande deuren naar het dakterras.
Het dakterras is vanuit de bouw gerealiseerd en 13 m² groot.
Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en wandcloset. De badkamer is betegeld in een warme kleurstelling en er is vloerverwarming.

2e Verdieping:
Voorzolder.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte.
Wasruimte aan de achterzijde. Hier is de c.v.-combiketel geplaatst, de wasapparatuur opgesteld en is er bergruimte. Prettig zijn de twee Velux dakramen in het dakvlak voor extra lichtinval.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd met deels sierbestrating waardoor er parkeergelegenheid op eigen erf is. Geheel in lijn met de stijl van de woning zijn er mooie hortensia's, siergrassen en lei-linden. Het pad is uitgerust met verlichting.
De achtertuin is op het noorden gelegen en geheel omsloten. Er zijn twee terrassen, vaste beplanting en keurige bestrating. Achterin de tuin staat een houten berging.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De trappen zijn vervangen door hardhouten trappen.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Hoogwaardig afgewerkte binnendeuren en kozijnen waarbij de scharnieren uit het zicht zijn.
Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.
Op de begane grond zijn elektrisch bedienbare markiezen.
Op de eerste en tweede verdieping zijn er elektrisch bedienbare rolluiken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
688 m³
Perceeloppervlakte
321 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
3212
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Stevenshof 27 DORDRECHT, Dubbeldam

naar Stevenshof 27 DORDRECHT, Dubbeldam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object